Prédio T4 à venda em Azambuja

PRÉDIO | PARA INVESTIMENTO| VILA NOVA DA RAINHA Excelente oportunidade para investidores que procuram diversificação, rendimento e crescimento num único ativo, em Vila Nova da Rainha, Azambuja Prédio composto por: 3 divisões habitacionais 2 divisões de comércio e serviços 1 divisão de estacionamento 1 divisão de arrumos Com uma das divisões já arrendada, e com margem clara para aumento de rentabilidade através da otimização das restantes divisões O que torna este investimento diferenciador? Possibilidade de rendimento misto (habitacional + comercial) Potencial de reorganização e valorização das divisões Ativo com perfil ideal para arrendamento de longa duração ou exploração comercial Escalabilidade do rendimento num único imóvel Localização estratégica Situado em Vila Nova da Rainha, no concelho de Azambuja, este ativo beneficia de: Proximidade a Lisboa (cerca de 40 km) Acesso rápido à A1, principal eixo rodoviário do país Ligação ferroviária direta pela Linha da Azambuja, com acesso ao Oriente Inserção numa das zonas logísticas mais relevantes do país, com forte presença de empresas e procura crescente Este enquadramento traduz-se numa realidade simples:? Procura consistente por habitação e serviços — hoje e no futuro Se procura um investimento com potencial e diversificado, entre já em contacto! BUILDING | INVESTMENT OPPORTUNITY | 7 UNITS | VILA NOVA DA RAINHA Excellent opportunity for investors seeking diversification, income, and growth within a single asset, located in Vila Nova da Rainha, Azambuja. The building comprises: 3 residential units 2 commercial/service units 1 parking unit 1 storage unit With one of the units already rented, this property offers immediate income, with clear potential to increase profitability by optimizing the remaining units. What makes this investment stand out? Potential for mixed-use income (residential + commercial) Opportunity for reconfiguration and value enhancement Ideal asset for long-term rental or commercial operation Scalable income within a single property Strategic location Located in Vila Nova da Rainha, in the municipality of Azambuja, this property benefits from: Proximity to Lisbon (approximately 40 km) Quick access to the A1, the country’s main highway Direct railway connection via the Azambuja Line, with access to Oriente Situated in one of Portugal’s most relevant logistics hubs, with a strong business presence and growing demand This context translates into a simple reality: Consistent demand for housing and services — now and in the future. If you are looking for a diversified investment with strong potential, get in touch today!