Prédio T4 à venda em Vila Nova de Gaia

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES PRÉDIO (TIPO ILHA) EM CANIDELO - VILA NOVA DE GAIA Composta por 4 casas (T1) em banda. Cada casa tem 4 divisões: Sala e Cozinha em Open Space, Casa de Banho e Quarto com closet. A área privativa é de 26,50 m2. As 4 casas estão arrendadas com contratos anuais renováveis ou canceláveis, tendo rendas com valores defasados, sendo 3 rendas de 410 euros e uma renda de 310 euros, podendo ser atualizadas. O Yield atual é de 4,9%, o que já para agora é muito bom. A atualização das rendas pode levar facilmente o Yield a 7,2% !!!!! o que é um excelente retorno para este investimento. Os 4 imóveis estão todas em ótimo estado de conservação. Faz também parte do conjunto um terreno de 210 m2 com entrada para viaturas na parte de trás (Rua Recanto Escola do Viso). As casas tem artigos individuais, sendo portanto possíveis de futura comercialização individualmente. É possível agregar valor aos imóveis utilizando o terreno para anexos de arrumos, além de garagem box para cada um dos artigos. A zona Paniceiro-Viso-Meiral em Canidelo é atendida por comércios diversos, supermercados, escolas e autocarros que levam aos principais destinos de Vila Nova de Gaia e do Porto. A praia de Canide Sul fica a meros 1100 metros do imóvel. Aproveite esta oportunidade, seja para obter boas rendas em uma zona tão procurada, seja para obter excelente lucro ao revender os imóveis individualmente. PRÉDIO TIPO ILHA COM 4 CASAS T1 EM ÓTIMO ESTADO !!!!!!