Prédio T3 à venda em Odivelas

Prédio | 2 andares | R/C comércio | Alta rentabilidade - 10% Prédio de 2 andares, em Famões, com uma área bruta privativa de 523 m2, de excelente construção, e de rápido acesso às vias rápidas, A9, IC 16, CRIL. O imóvel está registado como propriedade total, dividido em 2 andares. O piso 0 (rés do chão) de registo comercial e atualmente a ser rentabilizado em regime de alojamento local e arrendamento de curta duração. Piso 0: - Hall de entrada; - 11 suites; - Sala comum; - Cozinha equipada (2 máquinas de lavar roupa e loiça, 2 frigoríficos, 2 fornos, 2 placas de indução); - 2 Wc sociais; - AC de grande capacidade; Piso 1 (apartamento T3 duplex): - 3 quartos; - Cozinha; - Despensa; - Sala; - Hall de entrada; - 2 Wcs. Piso 2: - Zona ampla que poderá ser usada para lazer. A alta rentabilidade deste prédio é um dado seguro. Atualmente o imóvel tem uma rentabilidade bruta de cerca de 7/8%. Características do imóvel: Cozinhas totalmente equipadas; Sala de estar com varanda e vista sobre o Parque Urbano do Moinho do Guizo; Quartos amplos e bem distribuídos; Excelente exposição solar Norte/Sul; WC das suítes com base de duche; R/C com AC de grande capacidade; Garagem fechada para 1 carro e arrumação extra; Acesso à habitação directamente da rua; Localização: Apenas a 5 min encontramos: - Supermercados (Continente, Lidl, Aldi); - Centro comercial UBBO; - Acesso às vias rápidas e autoestradas; - 3 paragens de autocarros com frequência de 20 minutos para o centro da cidade; - Parque Urbano do Moinho do Guizo; Trata-se de uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento (retorno anual acima da média do sector) Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita! Building | 2 floors | ground floor commercial | High profitability 2-storey building in Famões, with a gross private area of 523 m2, excellent construction, and quick access to the highways, A9, IC 16, CRIL. The property is registered as a freehold and is divided into 2 floors. The ground floor is commercially registered and is currently being rented out as local accommodation and short-term rentals. Floor 0: - Entrance hall; - 11 suites; - Living room; - Fitted kitchen (2 washing machines and dishwashers, 2 fridges, 2 ovens, 2 induction hobs); - 2 guest toilets; - Large capacity AC; Floor 1 (3 bedroom duplex apartment): - 3 bedrooms; - Kitchen; - Pantry; - Living room; - Entrance hall; - 2 bathrooms. 2nd floor: - Large area that could be used for leisure. The high profitability of this building is a given. The property currently has a gross return of around 7/8%. Property features: - Fully equipped kitchen; - Living room with balcony and views over the Moinho do Guizo Urban Park; - Spacious and well-distributed rooms; - Excellent sun exposure North/South; - En suite bathrooms with shower trays; - Ground floor with large capacity AC; - Closed garage for 1 car and extra storage; - Access to the house directly from the street; Location: Just 5 min away we find: - Supermarkets (Continente, Lidl, Aldi); - UBBO shopping center; - Access to highways and freeways; - 3 bus stops with a frequency of 20 minutes to the city center; - Moinho do Guizo urban park; This is an excellent opportunity to make the most of your investment (annual return above the sector average). Contact me for more information about this fantastic apartment and to make a visit!