Prédio à venda em Mafra

Imóvel de Uso Misto com Projeto Aprovado — Localização Prime na Ericeira Prédio localizado no centro histórico da Ericeira, com duas frentes: Rua Fonte do Cabo e Rua 5 de Outubro. O imóvel tem projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra — com apenas a licença de construção pendente — prevendo duas unidades comerciais no rés-do-chão e um apartamento T2 duplex nos pisos superiores . Área bruta total de construção: 167,05 m² Distribuição prevista: Rés-do-chão: 2 lojas (16 m² + 23 m²) + hall de entrada (8 m²) 1.º Piso: Sala + cozinha (26 m²), quarto (12 m²), casa de banho (5 m²), circulação (11 m²) Sótão: Segundo quarto (15 m²), closet (9 m²), segunda casa de banho (3 m²), circulação (8 m²) Pontos fortes: Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Classe energética B- , conforme o DL 101-D/2020 Inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1) Fachada tradicional preservada , interiores modernos e com bom desempenho térmico Ideal para habitação própria com rendimento ou para um projeto 100% de investimento A apenas 50 km de Lisboa , a Ericeira é a única Reserva Mundial de Surf da Europa e mantém uma procura constante durante todo o ano. Um imóvel com localização estratégica, projeto validado e elevado potencial de valorização . Contacte-nos para agendar a sua visita. “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” ***** Mixed-Use Property with Approved Project — Prime Location in Ericeira Located in the historic center of Ericeira, this building offers dual street access from Rua Fonte do Cabo and Rua 5 de Outubro. It comes with an approved expansion project from Mafra Municipality —only the construction license remains to be paid. The project includes two commercial units on the ground floor and a T2 duplex apartment across the upper levels . Total approved gross construction area: 167.05 m² Planned layout: Ground floor: 2 shops (16 m² + 23 m²) + entrance hall (8 m²) First floor: Living room + kitchen (26 m²), bedroom (12 m²), bathroom (5 m²), circulation (11 m²) Attic: Second bedroom (15 m²), walk-in closet (9 m²), second bathroom (3 m²), circulation (8 m²) Key highlights: Municipally approved architecture project Energy rating B- , in line with DL 101-D/2020 Located in Ericeira’s most valuable urban zone (Level 1) Traditional façade maintained , modern and thermally efficient interiors Perfect for personal use with income , or as a full investment project Just 50 km from Lisbon , Ericeira is Europe’s only World Surfing Reserve —a year-round destination blending local charm with international energy. A property with strategic location, approved design , and strong appreciation potential . Contact us to schedule your visit. "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding."