Descrição
Prédio para Reabilitar à Venda – Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU)
Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação!
Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização.
Características do Prédio:
Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos.
Composição:
R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais.
Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio).
Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária.
Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral.
Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado.
Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial.
Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração.
Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer.
Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado.
Localização Estratégica:
No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro.
A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto.
Zona turística e residencial, em constante valorização.
Pontos de Destaque:
Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial.
Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura.
Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto.
Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade.
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Simulador de Crédito
Valor do imóvel470 000 €
Valor de Entrada47 000 €10%
Prestação Mensal (*)1899,46 €
(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada!
A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.
