Quinta à venda em Montijo

Terreno para loteamento | 2,15 ha | Canha | Potencial de desenvolvimento Terreno com 21.500 m², inserido em zona de expansão urbana, com enquadramento no PDM que permite operação de loteamento para construção de moradias unifamiliares. Indicadores urbanísticos (a confirmar junto da Câmara Municipal): Área total do terreno: 21.500 m² Classificação: Solo urbano / expansão urbana Uso dominante: Habitação Índice de utilização (estimado): 0,30 – 0,40 Área bruta de construção potencial: ~6.500 m² – 8.600 m² Nº estimado de lotes: 15 a 25 moradias (dependente do projeto e parâmetros urbanísticos) Tipologia expectável: moradias unifamiliares isoladas/geminadas Nº de pisos: 1 a 2 acima da cota de soleira Enquadramento e localização: Bons acessos rodoviários e proximidade a eixos estruturantes Inserido em zona em crescimento, com dinâmica de expansão residencial Contexto de baixa densidade, valorizado pelo mercado atual Potencial de investimento: Produto final orientado para segmento médio/médio-alto Forte procura por moradias em contexto periurbano Possibilidade de faseamento do projeto Margem de valorização associada à urbanização e infraestruturas Ativo com perfil adequado para promotores que procuram operações de loteamento com escala média, risco controlado e boa absorção de mercado.