Quinta T4 à venda em Gondomar

QUINTA/CENTRO HÍPICO + TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS Um espaço de excelência onde o investimento, o lazer e a natureza se encontram, a poucos minutos do Porto Localização privilegiada Situada na Estrada D. Miguel, em Gondomar, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, conjugando a tranquilidade do campo com a proximidade dos principais centros urbanos. Encontra-se a apenas 3 minutos do IC29, a 15 minutos do centro do Porto, a 18 minutos de Vila Nova de Gaia, a 19 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 23 minutos do centro de Matosinhos.Uma localização de excelência, com acessos privilegiados e um enquadramento que permite conciliar atividade empresarial, lazer e qualidade de vida. Uma propriedade singular com 24.156 m² de potencial Implantada numa vasta área de 24.156 m², a Quinta e Centro Hípico de Gondomar distingue-se pela dimensão, versatilidade e diversidade das suas infraestruturas. Um espaço multifuncional que integra restauração, eventos, atividades equestres e habitação, reunindo num só local diferentes possibilidades de exploração e investimento. Potencial Urbanístico | Uma Oportunidade de Valorização e Desenvolvimento Imobiliário Para além das suas atuais infraestruturas e valências comerciais, esta propriedade distingue-se pelo seu elevado potencial urbanístico, integrando áreas de terreno destinadas a projetos residenciais, com PIP (Pedido de Informação Prévia). Lote com 2.900 m²: terreno destinado à construção de 5 moradias, com PIP aprovado, ideal para um projeto habitacional de carácter exclusivo. Terreno com 6.600 m²: área com PIP aprovado para a construção de 16 moradias, representando uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial. Esta componente urbanística acrescenta uma dimensão estratégica ao investimento, permitindo perspetivar diferentes possibilidades de desenvolvimento imobiliário, em articulação com as restantes valências da propriedade. Um ativo diferenciador, que combina exploração comercial, lazer, habitação e potencial de desenvolvimento residencial, numa localização privilegiada em Gondomar, próximo do Porto. Centro Hípico de Gondomar | Um universo de possibilidades equestres A propriedade integra um centro hípico com excelentes condições para a prática equestre, dispondo de picadeiro coberto e descoberto, cavalariças com 21 boxes e escritórios de apoio. Embora atualmente não se encontre em funcionamento, esta infraestrutura representa uma oportunidade para a reativação e desenvolvimento de um projeto equestre, com potencial para aulas de equitação, treino, atividades especializadas, competições e eventos temáticos. Restaurante | Gastronomia e convívio Com capacidade para 100 pessoas, o restaurante encontra-se em pleno funcionamento, servindo refeições diárias e proporcionando, às sextas-feiras e aos sábados à noite, momentos de convívio acompanhados por música ambiente. Um espaço acolhedor e funcional, preparado para receber clientes, encontros sociais e iniciativas gastronómicas, num ambiente onde o conforto e a experiência de bem-estar assumem particular relevância. Centro de Eventos | O cenário ideal para momentos memoráveis Equipado com cozinha industrial e com capacidade para acolher até 250 pessoas, o centro de eventos constitui uma das principais valências desta propriedade.Preparado para a realização de casamentos, batizados, aniversários, celebrações familiares e outros eventos sociais, oferece um espaço versátil, com condições para diferentes formatos de celebração. Atualmente em funcionamento, representa uma componente relevante da exploração comercial da Quinta, permitindo dar continuidade à atividade existente e perspetivar novas oportunidades de crescimento. Habitação unifamiliar | Privacidade, conforto e tranquilidade A propriedade dispõe ainda de uma moradia de quatro quartos, complementada por uma garagem com capacidade para quatro ou mais viaturas.Um espaço habitacional que proporciona privacidade e conforto, ideal para quem valoriza a tranquilidade de um ambiente natural sem abdicar da proximidade à cidade, aos serviços e às principais vias de comunicação. Infraestruturas de apoio e estacionamento A Quinta beneficia de diversas construções de apoio e de três parques de estacionamento, estrategicamente distribuídos pelas zonas do restaurante, do centro de eventos e das cavalariças. Esta organização permite facilitar a circulação, o acesso às diferentes áreas e a gestão das atividades desenvolvidas na propriedade, contribuindo para a funcionalidade global do espaço. Um espaço de referência para eventos, lazer e experiências exclusivas Ao longo da sua atividade, esta propriedade tem acolhido diversos eventos sociais, nomeadamente casamentos, batizados e celebrações privadas, afirmando-se como um espaço vocacionado para experiências memoráveis. O restaurante e o centro de eventos encontram-se atualmente arrendados e em funcionamento, constituindo uma oportunidade para investidores que pretendam dar continuidade à exploração existente, mediante análise das condições contratuais em vigor. Em paralelo, o centro hípico abre perspetivas para a criação de novas valências e para a diversificação da atividade, potenciando a complementaridade entre eventos, restauração, turismo equestre e lazer. Uma oportunidade de investimento com visão de futuro Mais do que uma propriedade de grande dimensão, esta Quinta representa uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador , assente na diversidade de atividades, na amplitude das infraestruturas e numa localização de elevada conveniência. Seja para dar continuidade aos negócios existentes, dinamizar o setor dos eventos, explorar o potencial equestre ou desenvolver um conceito integrado de turismo e lazer, esta propriedade oferece uma base versátil para diferentes estratégias de investimento. Um espaço onde a dimensão, a natureza e o potencial empresarial se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente singular, a poucos minutos do Porto. GONDOMAR ESTATE AND EQUESTRIAN CENTER A space of excellence where investment, leisure, and nature meet, just a few minutes from Porto Privileged Location Located on Estrada D. Miguel in Gondomar, this property enjoys a strategic location, combining countryside tranquility with proximity to major urban centers. It is just 3 minutes from IC29, 15 minutes from Porto city center, 18 minutes from Vila Nova de Gaia, 19 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, and 23 minutes from Matosinhos center. An excellent location with privileged access and surroundings that allow for balancing business activity, leisure, and quality of life. A Unique Property with 24,156 m² of Potential Situated on a vast area of 24,156 m², the Gondomar Estate and Equestrian Center stands out for its size, versatility, and diversity of facilities. A multifunctional space that combines dining, events, equestrian activities, and residential use housing, bringing together in one place different possibilities for development and investment. Urban Potential | An Opportunity for Real Estate Appreciation and Development Beyond its current infrastructure and commercial features, this property stands out for its high urban potential, including areas of land designated for residential projects, with an PIP (Prior Information Request) . Lot of 2,900 m²: land designated for the construction of 5 houses, with an approved PIP, ideal for an exclusive residential project. .Land of 6,600 m²: area with an approved PIP for the construction of 16 houses, representing a particularly interesting opportunity for developers and real estate investors looking to develop a residential project. This urban component adds a strategic dimension to the investment, allowing for different possibilities of real estate development, in line with the other features of the property. A standout asset that combines commercial activity, leisure, housing, and residential development potential in a prime location in Gondomar, near Porto. Gondomar Equestrian Center | A world of equestrian possibilities The property includes an equestrian center with excellent facilities for horseback riding, featuring both indoor and outdoor arenas, stables with 21 stalls, and support offices. Although it is currently not operational, this infrastructure represents an opportunity for the revival and development of an equestrian project, with potential for riding lessons, training, specialized activities, competitions, and themed events. Restaurant | Gastronomy and social gathering With a capacity for 100 people, the restaurant is fully operational, serving daily meals and offering, on Friday and Saturday nights, moments of social gathering accompanied by background music. A welcoming and functional space, ready to host clients, social gatherings, and gastronomic events, in an environment where comfort and the well-being experience are particularly important. Event Center | The ideal setting for memorable moments Equipped with an industrial kitchen and capable of accommodating up to 250 people, the event center is one of the main features of this property. Prepared for weddings, baptisms, birthdays, family celebrations, and other social events, it offers a versatile space, suitable for different types of celebrations. Currently in operation, it represents an important part of the commercial activity of the estate, allowing the continuation of existing operations and the potential for new growth opportunities. Single-family home | Privacy, comfort, and tranquility The property also includes a four-bedroom house, complemented by a garage with capacity for four or more vehicles. A residential space that provides privacy and comfort, ideal for those who value the tranquility of a natural setting without giving up proximity to the city, services, and main roads. Support facilities and parking The Farm has several support buildings and three parking areas, strategically located around the restaurant, event center, and stables. This arrangement helps facilitate circulation, access to different areas, and management of activities taking place on the property, contributing to the overall functionality of the space. A standout place for events, leisure, and exclusive Over the years, this property has hosted numerous social events, including weddings, baptisms, and private celebrations, establishing itself as a venue for memorable experiences. The restaurant and event center are currently leased and operational, constituting an opportunity for investors who wish to continue the existing operations, through an analysis of the current contractual conditions. At the same time, the equestrian center opens up prospects for creating new services and diversifying activities, enhancing the synergy between events, dining, equestrian tourism, and leisure. An investment opportunity with a vision for the future More than just a large property, this estate represents a chance to develop a distinctive project, based on a variety of activities, extensive infrastructure, and a highly convenient location. Whether to continue existing businesses, boost the events sector, explore equestrian potential, or develop an integrated tourism and leisure concept, this property offers a versatile base for different investment strategies. A space where size, nature, and business potential come together to create an opportunity truly unique, just a few minutes from Porto.