Terreno à venda em Arraiolos

Oportunidade em Vimieiro: Terreno com Potencial Construtivo de Excelência Localizado na histórica e tranquila vila de Vimieiro (Arraiolos), este terreno designado "Ferragial ao Senhor dos Passos" representa o equilíbrio perfeito entre a serenidade do Alentejo e a viabilidade concreta para um projeto imobiliário de sucesso. Destaques Estratégicos: Localização Privilegiada: Inserido em Área Consolidada (AC), de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Arraiolos. Isto significa que o terreno não é apenas um espaço rústico isolado, mas sim um lote integrado no aglomerado urbano com infraestruturas próximas. Viabilidade de Construção Confirmada: Documentação oficial da Câmara Municipal atesta índices de edificabilidade muito generosos: Coeficiente de Ocupação do Solo (COSb): 1,2 (Permite uma área de construção bruta significativa). Coeficiente de Afetação do Solo (CASb): 0,6 (Permite uma excelente implantação do edifício). Cércea: Possibilidade de construção até 2 pisos. Dimensão Generosa: Com uma área total de 3.450 m2, o terreno oferece espaço suficiente para uma moradia de luxo com amplos jardins e piscina, ou até um pequeno projeto de desenvolvimento habitacional (sujeito a loteamento). Características do Imóvel: Tipo: Prédio Rústico (com viabilidade urbana comprovada). Área Total: 0,3450 hectares (3.450 m2). Enquadramento: Zona calma, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade com a natureza e o charme da arquitetura alentejana. Este imóvel possui uma nota oficial da autarquia detalhando os índices urbanísticos aplicáveis, o que reduz drasticamente a incerteza no momento do investimento. Este é o local ideal para transformar o sonho da casa própria num projeto de arquitetura moderna ou tradicional, num dos concelhos mais autênticos de Évora. Não hesite em contactar-me, marque já a sua visita comigo ! De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, este edifício está excluído do Sistema de Certificação Energética