Terreno à venda em Baião

Terreno para venda com projeto aprovado Projeto Baião – Quinta Terapêutica Um refúgio de saúde, bem-estar e turismo sustentável no coração do Douro Verde A Visão O Projeto Baião nasceu com a intenção de criar um espaço único de turismo local e saúde mental, fundindo natureza, arquitetura e terapias integradas. Mais do que um alojamento, é um convite ao equilíbrio entre corpo, mente e espírito, um lugar de descanso profundo, reencontro interior e ligação autêntica à natureza. 📍 Localização de Sonho Situado em Baião, numa das regiões mais belas e preservadas de Portugal. Apenas 1 km do Rio Douro e da Marina de Baião, onde atracam embarcações que navegam até ao Porto e à vizinha Espanha. Possibilidade de desfrutar de todas as atividades náuticas: passeios de barco, caiaque, paddle, vela, moto de água e muito mais. A envolvência da montanha cria um microclima único, com temperaturas agradáveis e um silêncio natural absolutamente cativante. Fácil acesso a partir do Porto (cerca de 1 hora). 🏡 O Projeto Arquitetura já aprovada e licenciada, respeitando a identidade local. Estrutura projetada quase integralmente em vidro, permitindo uma visão extraordinária sobre a paisagem e uma sensação permanente de ar livre e harmonia com a natureza. Flexibilidade de utilização: Pode ser uma casa única com 4 suítes, ideal para alojamento de luxo, ou Dividir-se em dois T2 totalmente independentes, cada um com privacidade total, otimizando a rentabilidade turística. Infraestruturas premium: Piscina panorâmica Jacuzzi no rooftop com jardim Banho turco para experiências de relaxamento profundo Possibilidade de uso pessoal: Para quem sonha ter uma casa exclusiva no Douro, seja para viver permanentemente ou para férias, podendo ao mesmo tempo rentabilizar o outro piso de forma independente. A Experiência Um lugar para: Turismo terapêutico: retiros, workshops, programas de saúde mental e bem-estar. Turismo local: alojamento acolhedor com forte ligação à natureza. Turismo náutico: acesso rápido ao Douro e a experiências aquáticas inesquecíveis. Turismo de natureza: caminhadas, passeios de montanha e contacto profundo com o silêncio e o ar puro da serra. Residência pessoal de luxo: a casa de sonho no Douro, com a vantagem de poder gerar rendimento adicional. Investimento sustentável: resposta a uma procura crescente por destinos que combinem descanso, autenticidade e experiências transformadoras. 💡 Envolvência e Potencial Tendência crescente de procura por turismo de saúde e bem-estar em Portugal. Potencial para integrar candidaturas a fundos europeus de turismo e inovação. Forte atratividade da região de Baião, cada vez mais reconhecida como destino de turismo autêntico e exclusivo. Projeto diferenciador com marca própria, já pronto para crescer e encantar. ❤️ Oportunidade Única Mais do que um espaço, o Projeto Baião é uma ideia com alma. É a possibilidade de adquirir um conceito de turismo inovador, já com aprovação arquitetónica e uma base sólida para expansão. Aqui, cada pedra, cada árvore e cada espaço foram pensados para acolher quem procura paz, descanso e transformação interior. 👉 Disponível para aquisição imediata. Um convite para quem deseja investir em turismo com propósito, viver no coração do Douro ou combinar qualidade de vida com rentabilidade garantida. Marque na sua agenda a visita e venha descobrir onde vai ficar a sua moradia de sonho