Terreno à venda em Ilha da Madeira

🏡 (VENDE) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL 💶 225.000 € Apresento este terreno com aproximadamente 1.000 m² , localizado na Calheta , oferecendo uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona privilegiada, com vista mar , excelente exposição solar e proximidade à praia e aos serviços essenciais. O terreno beneficia de uma informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta e encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1 . 🌄 Destaques da Propriedade 📍 Localizado na Calheta 📐 1.000 m² de terreno 🌊 Vista mar 🏖️ Próximo da Praia da Calheta e de diversos serviços ☀️ Excelente exposição solar ao longo de todo o dia 🌿 Ambiente tranquilo e residencial 🏡 Inserido em zona de Espaços Habitacionais 1 🔑 Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento 📌 Potencial de Construção De acordo com a informação emitida pela Câmara Municipal da Calheta , o terreno encontra-se inserido em Espaços Habitacionais 1 , permitindo construção habitacional sujeita ao cumprimento dos regulamentos urbanísticos e respetivas aprovações. ✅ Construção destinada a habitação permitida ✅ Adequado para moradia unifamiliar ✅ Índice de utilização do solo de 0,7 ✅ Potencial de construção até aproximadamente 700 m² ✅ Índice máximo de impermeabilização do solo de 50% ✅ Altura máxima da edificação de 10 metros ✅ Altura máxima da fachada de 8,5 metros ✅ Excelente oportunidade para desenvolver uma moradia espaçosa com vista mar ✨ Oportunidade Este terreno oferece uma combinação rara de localização, vista mar, proximidade à praia e elevado potencial construtivo . A classificação em Espaços Habitacionais 1 proporciona maior flexibilidade de desenvolvimento do que muitas categorias rurais, tornando esta propriedade particularmente atrativa para quem pretende construir uma moradia de qualidade numa das zonas mais procuradas da Madeira. ⚠️ Nota Toda e qualquer construção está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e à aprovação das entidades competentes. As informações apresentadas baseiam-se na informação prévia emitida pela Câmara Municipal da Calheta .