Terreno à venda em Mafra

Pequena Quinta em Porgalés — 17.125 m² de Natureza, Privacidade e Projeto Aprovado | Galés, Mafra Terreno pronto a construir , com projecto aprovado, licença de construção aprovada, captação de água licenciada, orçamentos para ligação à rede eléctrica. Temos tudo pronto para que comece a construir a sua casa. No coração de Galés, entre vales verdes e a serenidade rural de Mafra, encontra esta propriedade única: 17.125 m² de terreno misto, com licença de construção aprovada, captação de água licenciada, orçamentos para execução do furo e ligação è rede eléctrica, excelente exposição solar e acessos rápidos. Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio privado, um projeto agrícola, ou simplesmente um espaço de natureza com todas as condições legais já tratadas. Destaques da Propriedade: - Terreno misto com 17.125 m² (Certidão Permanente: área total 17.125 m²; área urbana 37 m²; área rústica 17.088 m²) - Localização privilegiada em Porgalés, Galés — zona tranquila, verde e com acessos rápidos. - Confrontações tradicionais: caminho a Norte, regueira a Nascente, propriedades agrícolas a Sul e Poente. O terreno situa-se numa zona calma, com bons acessos, a menos de 10 minutos da Malveira e Venda do Pinheiro (localidades com todos os serviços, desde vários supermercados, comércio variado, Centro de Saúde, autoestrada, autocarros, etc…), a 20 minutos das praias da Ericeira (única Reserva Mundial de Surf localizada na Europa) e a 30 minutos de Lisboa. Projeto de Construção Aprovado: (Licença LOE 53/2026 – Câmara Municipal de Mafra) •Construção autorizada: Edifício de Apoio Agrícola •Área de construção: 115 m² •Implantação: 75 m² •Dois pisos acima da cota de soleira •Altura: 5,60 m •Licença válida até 23/09/2026 Captação de Água Licenciada (TUA – APA): •Furo autorizado até 200 m de profundidade •Finalidades: Consumo humano (2 pessoas) e Rega de 1,5 ha •Volume anual autorizado: 6.000 m³ •Localização georreferenciada e aprovada Orçamento Técnico do Furo (já disponível): •Estimativa para 200 m: 9.510 € + IVA •Estimativa para 300 m: 14.010 € + IVA Infraestruturas: •Simulação E REDES: ligação elétrica estimada em 2.408,25 € •Ligação aérea, 4,6 kVA monofásica, distância 200 m Enquadramento Territorial: (Plantas GeoMafra incluídas) •Prédio rústico n.º 168, Secção B •Inserido em zona rural de baixa densidade •Acessos pela Rua da Cruz •Proximidade a serviços locais (ex.: Padaria das Galés) Uma propriedade com tudo preparado para avançar. Ideal para quem valoriza natureza, autonomia hídrica, privacidade e um projeto já aprovado. Equipa + Partilha AMI 13010.