Terreno à venda em Matosinhos

Terreno com PIP Aprovado para Construção em Altura em Leça do Balio Oportunidade única de investimento em Leça do Balio: terreno com uma área total do terreno afeto à operação urbanística de 3252 m², com projeto de intervenção prévia (PIP) já aprovado para construção em altura, localizado numa zona de crescente valorização imobiliária, com excelente acessibilidade e proximidade de serviços essenciais. O lote dispõe de PIP aprovado para construção em altura, permitindo edificação de edifício habitacional/ mista (residencial e comércio/serviços), conforme regulamentação urbanística em vigor, com as seguintes características principais: edificio composto por 4 pisos 3 pisos acima do solo e 1 piso abaixo da cota soleira Área total de construção: cerca de 2929 m² Área de construção acima do solo: 2277 m² Área de implantação: 824 m² Destino: habitação coletiva Cave destinada a estacionamento e arrumos Localização estratégica em zona consolidada de Leça do Balio, com rápido acesso às principais vias (autoestrada A28/IC1), transportes públicos, centros comerciais e escolas; Ótima exposição solar e topografia favorável, maximizando o aproveitamento do edifício projetado; Potencial para desenvolvimento de unidades de habitação com elevado padrão de conforto e rentabilidade, bem como espaços comerciais no rés-do-chão. Este terreno representa uma solução diferenciada para investidores à procura de projeto com licenciamento facilitado e retorno acelerado, numa área com procura crescente por habitação e serviços. __________ Lot with PIP Approved for High-Rise Construction in Leça do Balio Opportunity for investment in Leça do Balio: land with a total area of 3,252 m² allocated for urban development, with a preliminary intervention project (PIP) already approved for high-rise construction, located in an area of growing property value, with excellent accessibility and proximity to essential services. The lot has: PIP approved for high-rise construction, allowing for the construction of a residential/mixed-use building (residential and commercial/services), in accordance with current urban regulations, with the following main characteristics: Four-storey building 3 floors above ground and 1 floor below ground level Total construction area: 2929 m² Above-ground construction area: 2277 m² Implantation area: 824 m² Use: residential building Basement for parking and storage Strategic location in a consolidated area of Leça do Balio, with quick access to major roads (A28/IC1 motorway), public transport, shopping centres and schools; Excellent sun exposure and favourable topography, maximising the use of the planned building; Potential for the development of high-standard, comfortable and profitable housing units, as well as commercial spaces on the ground floor. This plot represents a unique solution for investors looking for a project with easy licensing and accelerated returns, in an area with growing demand for housing and services.