Terreno à venda em Mira

Oportunidade de investimento em Mira (Coimbra) Apresentamos um excelente lote de terreno urbano com aproximadamente 1.088 m² , localizado no centro de Mira, numa zona com forte exposição e visibilidade, que combina facilidade de acesso, proximidade de serviços públicos e grande potencial de valorização. Características principais Área do terreno: ~ 1.088 m². Localização central, em zona consolidada da vila de Mira, com todas as infra‑estruturas urbanas: saneamento, água, eletricidade, arruamentos pavimentados e acessos rodoviários. O lote beneficia de duas frentes , o que permite uma tipologia arquitetónica versátil, melhor iluminação, ventilação e maior valor de mercado. Permissão para construção em altura: até 4 pisos , o que permite rentabilizar ao máximo a área do solo. Zona de serviços completos nas imediações: edifícios municipais, serviços de finanças, escolas, comércio, transporte público — oferecendo comodidade para moradores ou arrendatários. Integra‑se numa vila que está a apostar em habitação e desenvolvimento local, o que reforça o valor do investimento. Porque representa uma oportunidade para construtores e promotores Para um promotor ou construtor que procure um terreno estratégico com bom rácio m²/possibilidades de construção, este lote apresenta diversos pontos de interesse: Elevado potencial construtivo : Com autorização para edificar até quatro pisos, a densificação torna‑se viável — permitindo a criação de mais fogos por m² de terreno, o que resulta numa maior rentabilidade por metro quadrado de solo. Mercado de habitação em subida : A vila de Mira demonstra actividade e vontade de investimento no sector habitacional — por exemplo, o município investiu cerca de 11 milhões de euros para promover habitação de arrendamento acessível no concelho. Serviços públicos consolidados : Ter “tudo à porta” — escolas, serviços municipais, comércio — reforça a atratividade para famílias, arrendatários em permanente procura e para projectos de construção orientados à qualidade de vida. Duas frentes — vantagem competitiva : O facto de o terreno ter duas frentes permite maior flexibilidade de implantação, melhor iluminação e ventilação nos edifícios, bem como mais opções de acesso/entrada e estacionamento — pontos muito apreciados em produção de habitação moderna. Rentabilidade e liquidez futura : Um bom acesso ao centro, aliado ao potencial construtivo, coloca‑o como investimento com promessa de retorno sólido — seja via construção para venda, arrendamento ou para desenvolvimento por fases. Visão estratégica local : A autarquia tem aprovado orçamentos com forte aposta em habitação e melhoria urbana. O orçamento de Mira para 2025 contempla reforço do investimento em habitação. Público‑alvo sugerido Construtoras com foco em habitação multifamiliar ou em regime de condomínio. Promotores imobiliários que procuram terrenos com elevado potencial de construção e boa localização para desenvolver unidades de habitação para venda ou arrendamento. Investidores que pretendem comprar para depois licenciar e vender ou arrendar, aproveitando a vantagem de construção em altura e o mercado local. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE E MARQUE JÁ A SUA VISITA!