Terreno à venda em Odemira

🌿 Terreno Rústico “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira 📍 Localização Situado no concelho de Odemira A cerca de 4 km da aldeia de Amoreiras e 10 km de Ourique Atravessado por cerca de 400 metros pela estrada municipal 1130 (ligação Amoreiras – Ourique) Coordenadas: 37.660611, -8.340870 🌊 Proximidade a pontos de interesse 50 km das praias da costa alentejana: Zambujeira do Mar Vila Nova de Milfontes 80 km de Albufeira (Algarve) 7 km da Barragem de Monte da Rocha 35 km da Barragem de Santa Clara 📐 Características do terreno Área total: 15 hectares Dividido pela estrada municipal 1130 em: 5ha (lado sul) 10ha (lado norte) Possibilidade de desanexação dos 5 ha para artigo autónomo Os 10ha são atravessados pelo Ribeiro dos Ratinhos, permitindo divisão natural em duas parcelas de aproximadamente 5 ha cada 🌳 Composição e recursos naturais Montado de sobro e azinho (em estado de alguma degradação) Presença de medronheiros em crescimento Pequena barragem com disponibilidade de água ao longo do ano (dependente da pluviosidade) Terreno com características naturais e potencial de valorização ⚡ Infraestruturas Ligação à rede pública de eletricidade (ramal de baixa tensão) 🏡 Potencial de desenvolvimento Projeto aprovado (novembro de 2004) para: Hotel rural de 3 estrelas Edifício principal com 20 quartos duplos, sala de refeições e áreas de serviço 5 unidades habitacionais independentes (2 quartos, kitchenette e casa de banho) Infraestruturas de lazer: campo de ténis e piscina ✨ Oportunidade Excelente potencial para: Turismo rural Investimento agrícola ou florestal Projeto de lazer ou refúgio no Alentejo 📞 Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar o seu projeto, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ----------------------------------------------------------------------------------------- 🌿 Rustic Land “O Selão” (or “Celão”) – 15 hectares | Odemira 📍 Location Located in the municipality of Odemira حوالي 4 km from Amoreiras village and 10 km from Ourique Crossed by approximately 400 meters of Municipal Road 1130 (Amoreiras – Ourique) Coordinates: 37.660611, -8.340870 🌊 Nearby Points of Interest 50 km from Alentejo coast beaches: Zambujeira do Mar Vila Nova de Milfontes 80 km from Albufeira (Algarve) 7 km from Monte da Rocha Dam 35 km from Santa Clara Dam 📐 Land Features Total area: 15 hectares Divided by Municipal Road 1130 into: 5 ha (south side) 10 ha (north side) Possibility to separate the 5 ha parcel into an independent property The 10 ha area is crossed by Ribeiro dos Ratinhos, allowing natural division into two ~5 ha plots 🌳 Natural Composition Cork oak and holm oak woodland (partially degraded) Strawberry trees (medronheiros) in growth phase Small dam ensuring water availability throughout the year (depending on rainfall) ⚡ Infrastructure Connected to the public electricity grid (low-voltage line) 🏡 Development Potential Approved project (November 2004) for: 3-star rural hotel Main building with 20 double rooms, dining area, and service facilities 5 independent housing units (2 bedrooms, kitchenette, bathroom) Leisure facilities: tennis court and swimming pool ✨ Opportunity Ideal for: Rural tourism Agricultural/forestry investment Private retreat in Alentejo ----------------------------------------------------------------------------------------- 🌿 Terrain Rustique “O Selão” (ou “Celão”) – 15 hectares | Odemira 📍 Localisation Situé dans la commune d’Odemira À environ 4 km du village d’Amoreiras et 10 km d’Ourique Traversé sur environ 400 m par la route municipale 1130 Coordonnées : 37.660611, -8.340870 🌊 À proximité 50 km des plages de la côte de l’Alentejo : Zambujeira do Mar Vila Nova de Milfontes 80 km d’Albufeira (Algarve) 7 km du barrage de Monte da Rocha 35 km du barrage de Santa Clara 📐 Caractéristiques Superficie totale : 15 hectares Divisé par la route en : 5 ha (sud) 10 ha (nord) Possibilité de détachement des 5 ha Les 10 ha sont traversés par un ruisseau, permettant division naturelle 🌳 Composition Chêne-liège et chêne vert (en dégradation) Arbousiers en croissance Petite retenue d’eau (dépendante des conditions climatiques) ⚡ Infrastructures Raccordement à l’électricité (basse tension) 🏡 Potentiel Projet approuvé (2004) : Hôtel rural 3 étoiles 20 chambres doubles + espaces communs 5 logements indépendants Court de tennis et piscine ✨ Opportunité Tourisme rural Investissement Résidence de loisirs ----------------------------------------------------------------------------------------- 🌿 Finca Rústica “O Selão” (o “Celão”) – 15 hectáreas | Odemira 📍 Ubicación Situada en el municipio de Odemira A 4 km de Amoreiras y 10 km de Ourique Cruzada por la carretera municipal 1130 Coordenadas: 37.660611, -8.340870 🌊 Cercanía 50 km de playas: Zambujeira do Mar Vila Nova de Milfontes 80 km de Albufeira 7 km de la presa de Monte da Rocha 35 km de Santa Clara 📐 Características Superficie: 15 ha División: 5 ha (sur) 10 ha (norte) Posibilidad de segregación Arroyo atraviesa la propiedad 🌳 Composición Alcornoques y encinas Madroños en crecimiento Pequeña presa de agua ⚡ Infraestructura Electricidad disponible 🏡 Potencial Proyecto aprobado: hotel rural 3★ 20 habitaciones + 5 viviendas Piscina y pista de tenis ✨ Oportunidad Turismo rural Inversión Uso privado ----------------------------------------------------------------------------------------- 🌿 乡村土地 “O Selão”（或 “Celão”）– 15 公顷 | 奥德米拉 📍 位置 位于奥德米拉市 距 Amoreiras 约 4 公里，距 Ourique 约 10 公里 被市政道路 1130 横穿约 400 米 坐标：37.660611, -8.340870 🌊 周边 距离海滩约 50 公里： Zambujeira do Mar Vila Nova de Milfontes 距阿尔布费拉 80 公里 距 Monte da Rocha 水坝 7 公里 距 Santa Clara 水坝 35 公里 📐 土地特点 总面积：15 公顷 分为： 南侧 5 公顷 北侧 10 公顷 可分割为独立地块 北侧被溪流自然分割 🌳 自然资源 栓皮栎与青冈（部分退化） 草莓树（medronheiro）正在生长 小型水坝（取决于降雨） ⚡ 基础设施 已接入公共电网 🏡 开发潜力 2004 年获批项目： 三星级乡村酒店 20 间客房 + 5 栋独立住宅 网球场和游泳池 ✨ 投资机会 乡村旅游 农业投资 私人度假用途