Terreno à venda em Ovar

Terreno para Desenvolvimento Habitacional com Elevado Potencial de Rentabilidade – Avenida Draveil, Esmoriz Apresenta-se uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um terreno com forte potencial de valorização e rentabilidade, inserido numa das zonas com maior dinâmica de crescimento em Esmoriz. A localização estratégica, aliada ao enquadramento urbanístico definido, torna este ativo particularmente atrativo num mercado cada vez mais procurado, tanto por investidores nacionais como internacionais , impulsionado pela proximidade ao litoral, qualidade de vida e acessibilidades de excelência. Este terreno dispõe de uma área total de 1.176 m² , sem benfeitorias , permitindo uma maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto desde a sua fase inicial. Encontra-se inserido numa área com vocação para a criação de uma nova centralidade urbana , contribuindo para a requalificação e valorização contínua da Avenida Draveil, uma das principais artérias da cidade. Localizado em plena Avenida Draveil , em zona central de Esmoriz, o terreno está abrangido pelo Plano de Pormenor da Avenida Draveil , garantindo um enquadramento urbanístico claro, estruturado e previsível. De acordo com este plano, e em conjunto com um outro terreno contíguo , está prevista a implantação de 4 blocos, reforçando o potencial de escala e viabilidade económica da operação imobiliária. O desenvolvimento previsto permitirá a construção de 44 fogos , com uma área bruta de construção total de 4.110 m² e uma área de implantação de 1.086 m² , assegurando uma ocupação racional do solo e um projeto equilibrado, alinhado com as atuais exigências do mercado residencial. A envolvente caracteriza-se por uma oferta consolidada de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e por excelentes acessos à autoestrada , garantindo rápidas ligações a centros urbanos como Porto e Aveiro, fatores determinantes para a atratividade e absorção do produto final. Uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de um projeto habitacional de dimensão relevante, numa localização premium, com enquadramento urbanístico definido e elevado potencial de retorno a médio e longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.