Terreno à venda em Ovar

Terreno com Benfeitorias e Elevado Potencial de Desenvolvimento Imobiliário – Avenida Draveil, Esmoriz Apresenta-se uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, inserido numa zona em clara valorização e crescente procura, tanto a nível nacional como internacional . Esmoriz tem vindo a afirmar-se como um polo residencial atrativo, beneficiando da proximidade ao litoral, boas acessibilidades e qualidade de vida, fatores que impulsionam a procura por novos empreendimentos habitacionais bem localizados e com enquadramento urbanístico definido. Este terreno possui uma área total de 1430 m² , conta com benfeitorias existentes e está inserido numa área estratégica com forte potencial para a criação de uma nova centralidade urbana , contribuindo para a requalificação e dinamização de uma das principais artérias da cidade. Localizado em plena Avenida Draveil , em zona central de Esmoriz, o imóvel encontra-se abrangido pelo Plano de Pormenor da Avenida Draveil , instrumento urbanístico que estrutura e orienta o desenvolvimento desta área, garantindo previsibilidade, coerência e valorização do investimento. Este enquadramento representa uma vantagem significativa para promotores, ao reduzir riscos e facilitar o planeamento do projeto. De acordo com o plano em vigor e em conjunto com um outro terreno contíguo está prevista a implantação de 3 blocos , compostos por rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º andares , num total de 33 frações . A operação urbanística contempla uma área bruta de construção prevista de 3.180 m² , com uma área de implantação de 834 m² , permitindo uma ocupação equilibrada do solo e um projeto sustentável, adaptado às exigências atuais do mercado. A envolvente caracteriza-se por uma forte componente urbana, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e zonas residenciais consolidadas , além de excelentes acessos à autoestrada , assegurando rápida ligação a centros urbanos como Porto e Aveiro. Estes fatores reforçam a atratividade do local e o potencial de absorção do mercado. Uma oportunidade sólida e diferenciadora para quem procura desenvolver um projeto habitacional estruturado, numa localização premium, com elevado potencial de valorização e retorno a médio e longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.