Terreno à venda em Ilha da Madeira

Fantástica Oportunidade de Investimento no Caniço. Terreno com 540m² e Elevado Potencial Construtivo. Apresentamos este excelente terreno de 540 m², estrategicamente localizado no Caniço. Com uma exposição solar privilegiada e acessos facilitados às principais vias e serviços, esta é a escolha ideal para quem procura construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento imobiliário seguro. Destaques Técnicos e Potencial de Construção: De acordo com o PDM da Câmara Municipal de Santa Cruz (Espaços Urbanos de Expansão e Colmatação de Baixa Densidade), este terreno oferece viabilidade para diversos tipos de projeto: • Tipologias Permitidas: Possibilidade de construção de moradia isolada, moradias geminadas ou pequeno edifício de habitação. • Capacidade de Edificação: Índice de construção máximo de 0,50, permitindo uma área bruta de construção generosa. • Implantação e Áreas: Percentagem de área coberta até 25% e superfície impermeabilizada até 50%. • Cércea e Volumetria: Permite uma cércea de até 2+1 pisos (em harmonia com a envolvente), garantindo uma arquitetura moderna integrada na paisagem. • Arquitetura: Possibilidade de design integrado na cultura local, com coberturas facetadas e acabamentos tradicionais de alta qualidade. Principais Vantagens: • Área total de 540 m². • Excelente frente de estrada (até 20m permitidos). • Localização tranquila, mas próxima de tudo. • Exposição solar total durante todo o dia. Seja para uma moradia unifamiliar exclusiva, duas moradias geminadas ou um pequeno prédio, este terreno oferece os indicadores urbanísticos ideais para rentabilizar o seu investimento. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu próximo projeto de sucesso! Venha conhecer – Agende já a sua visita!