Terreno à venda em Ilha da Madeira

Terreno rústico para venda com a área de 4.390m², localizado na Estrada do Pico das Pedras, no Pico Redondo, em Santana. Tem uma boa frente de estrada. De acordo com o PDM-Plano Diretor Municipal em vigor no Município de Santana, este prédio está classificado como Solo Rural e está inserido em duas classes: Espaços Agrícolas , junto à estrada pública de acesso e Espaços Florestais Mistos no restante. Nos Espaços Agrícolas, é permitida a construção com os seguintes usos, entre outros: - Comércio local e serviços; - Garagens ou armazéns; - Edificações ligadas à exploração agrícola ou silvícola; - Empreendimentos turísticos, nas tipologias de turismo no espaço rural e empreendimentos de turismo da natureza; - Alojamento Local; - Espaços e edifícios de culto; - Parques de campismo e caravanismo; - Atividades socioculturais, de recreio, de desporto e de lazer, compatíveis com a natureza, incluindo as instalações provisórias de apoio; - Infraestruturas de saneamento, obras hidráulicas, infraestruturas eléctricas e de telecomunicações, aproveitamento de energias renováveis, entre outras; - A construção de habitação, para solução de problema habitacional sem qualquer outra alternativa viável. Parâmetros de Edificabilidade para habitações: - Índice máximo de utilização do solo: 0,5; - Área máxima de construção: 200 m²; - Altura máxima da edificação: 8,50 m; - Altura máxima da fachada: 7 m; - Índice máximo de impermeabilização do solo: 30%; - Afastamentos laterias e de tardoz: metade da altura da fachada, com mínimo de 3m; - Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m. De ressalvar que para ter viabilidade construtiva é exigível a existência de infraestruturas urbanísticas básicas. Link Localização: https://maps.app.goo.gl/Gnh9ywU7Uy654A1T7