Terreno à venda em Setúbal

Venda de Terreno Urbano Residencial Setúbal Excelente Oportunidade para Construtores / Clientes Investidores !! ✨ Terreno Urbano Residencial em Setúbal – Oportunidade Única de Investimento! 🏗️🏡 Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, com uma área total de 2.373,45 m², situado na Rua General Gomes Freire, em pleno centro da cidade de Setúbal 📍 — numa zona urbana consolidada, de elevada procura e forte potencial de valorização. Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno, numa localização estratégica e altamente atrativa. 💼📈 🏗️ Potencial Construtivo: 📑 PIP submetido à Câmara Municipal de Setúbal ( EM FASE DE APRECIAÇÃO ). 🏢 Projeto previsto para edifício de habitação coletiva com 5 pisos. 🏠 18 fogos no total, distribuídos por: 🛏️ 🛏️11 apartamentos T2 🛏️🛏️ 🛏️7 apartamentos T3 Um conceito pensado para responder à procura atual do mercado, combinando tipologias funcionais, conforto e qualidade de vida. 🚗 Estacionamento Planeado: 🅿️ 32 lugares de parqueamento no total 🚘 27 lugares de apoio aos fogos 🚦 5 lugares de estacionamento público Uma mais-valia essencial numa zona central da cidade, garantindo comodidade e valorização do empreendimento. 📍 Localização Premium – Setúbal Centro: Este terreno encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo do Bairro da Conceição, uma das zonas mais procuradas da cidade: 🏫 Escolas e serviços 🛒 Comércio local e supermercados ☕ Cafés e restaurantes 🏥 Farmácias e unidades de saúde 🚶‍♂️ Fácil acesso pedonal e rodoviário Tudo isto num enquadramento urbano consolidado, ideal para um projeto residencial de sucesso. 🌆 Residential Urban Land for Sale in Setúbal Excellent Opportunity for Builders/Investors! ✨ Residential Urban Land in Setúbal – Unique Investment Opportunity! 🏗️🏡 We present this excellent plot of land for construction, with a total area of 2,373.45 m², located on Rua General Gomes Freire, in the heart of the city of Setúbal 📍 — in a consolidated urban area, in high demand and with strong potential for appreciation. A rare opportunity for developers and investors looking to develop a modern residential project in a strategic and highly attractive location. 💼📈 🏗️ Construction Potential: 📑 PIP submitted to Setúbal City Council (UNDER REVIEW). 🏢 Project planned for a 5-storey collective housing building. 🏠 18 dwellings in total, distributed as follows: 🛏️ 🛏️11 two-bedroom flats 🛏️🛏️ 🛏️7 three-bedroom flats A concept designed to respond to current market demand, combining functional typologies, comfort and quality of life. 🚗 Planned parking: 🅿️ 32 parking spaces in total 🚘 27 spaces for the flats 🚦 5 public parking spaces An essential asset in a central area of the city, ensuring convenience and adding value to the development. 📍 Premium location – Setúbal Centre: This plot is in a prime location, very close to the Conceição neighbourhood, one of the most sought-after areas of the city: 🏫 Schools and services 🛒 Local shops and supermarkets ☕ Cafés and restaurants 🏥 Pharmacies and health centres 🚶‍♂️ Easy pedestrian and road access All this in a consolidated urban setting, ideal for a successful residential project. 🌆