Terreno à venda em Setúbal

Terreno Rústico com 5.000m² | Excelente localização a 15 min de Setúbal Procura espaço, tranquilidade e potencial para desenvolver um projeto futuro? Este terreno rústico com 5.000 m² poderá ser a oportunidade certa. Localizado numa zona calma e com boa envolvência, o terreno beneficia de: * Frente direta para estrada asfaltada * Bons acessos * Proximidade de infraestruturas e habitação * Rápido acesso a Setúbal e à autoestrada Segundo consulta ao PDM em vigor, o terreno encontra-se inserido em espaço agroflorestal – Categoria I, zona onde poderá existir enquadramento para construção habitacional, sujeito a análise e aprovação pelas entidades competentes. De acordo com os parâmetros urbanísticos indicativos do PDM: * Índice de utilização bruto máximo: 0,06 * Possibilidade de até 2 pisos * Máximo de 2 fogos em edifício único Toda e qualquer viabilidade construtiva deverá ser sempre confirmada junto da Câmara Municipal e restantes entidades responsáveis, não dispensando pedido de informação ou consulta técnica especializada. Ideal para: * Projeto agrícola ou de lazer * Investimento a médio/longo prazo * Quem procura espaço e privacidade perto da cidade A apenas 15 minutos de Setúbal, numa zona com crescente procura pela combinação entre natureza, acessibilidade e qualidade de vida.