Terreno à venda em Valongo

Lote de Terreno com Projeto Aprovado em Alfena – Construção de Moradia Unifamiliar! Se procura o local perfeito e sem burocracias para construir, este lote de terreno em Alfena é a oportunidade ideal. Com aditamento aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, este imóvel oferece a máxima segurança jurídica e técnica para o seu investimento. Com uma vista desafogada e excelente localização, é o espaço perfeito para dar vida a uma moradia moderna e funcional. Especificações Técnicas Oficiais: Área Total do Terreno: 356,00 m² Finalidade: Habitação Unifamiliar (1 Fogo) Número de Pisos: 2 pisos (acima da cota de soleira, sem cave) Área Total de Implantação: 124,00 m² Implantação da Habitação: 84,00 m² Implantação do Anexo: 40,00 m² Área Total de Construção: 208,00 m² Área da Habitação: 168,00 m² Área do Anexo: 40,00 m² Estacionamento: Garantia de 2 lugares privativos. ⚠️ Condições de Venda: Na compra do terreno, o cliente vendedor assume o pagamento do projeto aprovado (valor a contratualizar em conjunto com a aquisição do lote), garantindo assim toda a comodidade de um processo pronto a levantar licença de construção sem esperas burocráticas. 📍 Localização e Distâncias (Acessos Premium à A41): Situado na Rua da Gandra, em Alfena, o terreno destaca-se pela proximidade aos principais centros urbanos: Ermesinde: Cerca de 10 minutos. Valongo: Cerca de 15 minutos. Aeroporto do Porto: Cerca de 15 minutos. Cidade do Porto: Cerca de 20 minutos. Matosinhos (Praias): Cerca de 22 minutos. Serviços, Comércio e Dia a Dia Familiar: Educação: Escolas primárias e escola secundária nas proximidades. Comércio: A apenas 5 minutos de grandes superfícies (Aldi, Lidl, Intermarché) e comércio local. Lazer: Muito perto do Maia Shopping. Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! Martin Duran / Consultor Imobiliário Mais do que vendas, construo histórias de confiança.