Terreno à venda em Vila do Conde

TERRENO PARA INVESTIMENTO INDUSTRIAL | GUILHABREU – VILA DO CONDE . Excelente oportunidade de investimento em Guilhabreu – Vila do Conde, com localização estratégica e forte potencial de valorização. . 📍 Terreno com área total de 14.490 m², inserido parcialmente em Zona Industrial e parcialmente em Solo Não Urbanizável com Ocupação Condicionada. . De acordo com medições efetuadas sobre o extrato da Planta de Ordenamento do PDM de Vila do Conde: . - Área de construção de 6.625 m² encontram-se atualmente classificados como Zona Industrial. - Área remanescente encontra-se em zona de ocupação condicionada; . Existe perspetiva de evolução futura para classificação integral como industrial devido a localização e PDM da Camara de Vila do Conde. . 📐 Projeto previsto para o local: · Edifício industrial com 3 pisos (cave + rés-do-chão + 1º andar) · Cave destinada a área de produção · Rés-do-chão para produção, armazéns e área social · 1º andar destinado a escritórios · Áreas exteriores previstas para acessos e estacionamento . A parcela inserida em área de ocupação condicionada ficará como área sobrante, podendo representar reserva estratégica para futura valorização. . ✅ Sujeito à isenta de IMT e Imposto do Selo, representando uma importante vantagem fiscal para investidores e empresas. . 📍 Bons acessos e proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte. . Ideal para: · Unidade industrial · Logística e armazenagem · Sede empresarial · Investimento com potencial de expansão futura . **Para agendamento de visitas e mais informações, deverá acompanhar-se de documento dee identificação. . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.