Terreno à venda em Vila Nova de Cerveira

Terreno de construção com excelente exposição solar e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento segura. Com uma área total de 1.000 m², este terreno permite uma grande versatilidade de construção, dispondo de um índice de ocupação do solo de 40%, o que possibilita uma área de implantação até 400 m², e um índice de impermeabilização de 60%. De acordo com as regras urbanísticas, é permitida a construção de habitação unifamiliar ou bifamiliar isolada ou geminada, bem como habitação unifamiliar ou bifamiliar em banda, com um máximo de 6 fogos. Existe ainda a possibilidade de construção de habitação multifamiliar até 8 fogos, tornando este terreno uma excelente opção tanto para habitação própria como para projeto de investimento imobiliário. A fantástica exposição solar e a localização privilegiada garantem luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente ideal para viver com conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Building plot with fantastic sun exposure and a prime location, ideal for those seeking quality of life or a solid investment opportunity. With a total area of 1,000 m², this plot offers great construction flexibility, featuring a 40% site coverage ratio, allowing for a maximum building footprint of 400 m², and a 60% impermeability index. According to planning regulations, the plot allows for the construction of detached or semi-detached single-family or two-family houses, as well as terraced single-family or two-family housing with a maximum of 6 units. There is also the possibility of multi-family housing with up to 8 units, making this an excellent option for both private residence and real estate investment. The fantastic sun exposure and privileged location ensure natural light throughout the day, providing an ideal environment for comfortable and peaceful living, while remaining close to services, shops, and main access routes.