Terreno à venda em Vila Nova de Famalicão

Terreno de elevado potencial urbanístico na Quinta da Gandra, Lousado – Vila Nova de Famalicão Apresentamos uma oportunidade de investimento de elevado potencial na Quinta da Gandra, em Lousado, Vila Nova de Famalicão, composta por três parcelas de terreno, com uma área total de 38.367 m², numa localização estratégica, com excelente exposição solar, bons acessos e proximidade ao centro da cidade. Inserida numa zona de forte dinâmica residencial e industrial, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, localização privilegiada e potencial de desenvolvimento urbanístico, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores. O terreno encontra-se abrangido pela UOPG 3.4 – Área Central de Lousado, no âmbito do Plano Diretor Municipal, apresentando um projeto urbanístico em estado avançado de desenvolvimento, concebido para a construção de um conjunto residencial com 101 unidades habitacionais. De acordo com os estudos urbanísticos realizados, o projeto contempla diferentes tipologias de moradias ou unidades habitacionais, distribuídas por construções de dois, três e quatro pisos. A área bruta de construção atualmente estimada é de aproximadamente 24.200 m², existindo a perspetiva de aumento para cerca de 30.693,60 m², caso se confirmem os parâmetros urbanísticos previstos na revisão do PDM. A propriedade integra uma casa principal habitável, bem como diversas construções em estado de ruína ou semirruína, oferecendo ainda potencial para uma abordagem de desenvolvimento integrada e ajustada às futuras condições urbanísticas. Localização estratégica e perspetivas de valorização A Quinta da Gandra beneficia de uma envolvente particularmente favorável, marcada pela proximidade ao centro de Vila Nova de Famalicão, por excelentes acessibilidades rodoviárias e pela dinâmica económica da região. A evolução do tecido industrial, os investimentos empresariais em curso e a procura habitacional associada ao crescimento económico local reforçam o interesse estratégico desta localização. A dimensão do terreno, aliada à possibilidade de desenvolvimento residencial e à perspetiva de evolução dos parâmetros urbanísticos, torna este ativo especialmente atrativo para investidores que procurem oportunidades de médio e longo prazo. Principais características: -Área total de terreno: 38.367 m². -Localização: Quinta da Gandra, Lousado, Vila Nova de Famalicão. -Enquadramento urbanístico: UOPG 3.4 – Área Central de Lousado. -Projeto urbanístico desenvolvido para 101 unidades habitacionais. -Área bruta de construção potencial estimada de até 30.693,60 m², sujeita a confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. -Casa principal habitável e diversas construções existentes. -Excelente exposição solar e bons acessos. -Proximidade ao centro de Famalicão e às principais vias de comunicação. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um terreno de grande dimensão, com localização privilegiada e potencial para um projeto residencial de escala relevante numa das zonas de crescimento de Vila Nova de Famalicão. Nota: O projeto urbanístico não se encontra aprovado, estando o seu desenvolvimento condicionado ao enquadramento urbanístico aplicável e às decisões das entidades competentes. A área de construção indicada constitui uma estimativa sujeita a confirmação