Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

TERRENO CANIDELO- VILA NOVA DE GAIA- VELMONTE MARINA- POSSIBILIDADE DE PERMUTAS IMÓVEIS E CARROS TERRENO URBANO COM PROJETO PARA MORADIA T3 DE LUXO INVESTIMENTO CHAVE NA MÃO | PROJETO | ELEVADO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Apresentamos uma excelente oportunidade para cliente final, investidores e promotores imobiliários: terreno urbano localizado na prestigiada Rua São Paio, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com projeto de arquitetura para construção de uma moradia unifamiliar contemporânea de elevada qualidade. A localização privilegiada, próxima das praias de Canidelo, da Afurada e da futura expansão urbana da frente atlântica de Gaia, torna este ativo especialmente atrativo para revenda no segmento premium ou exploração patrimonial. Principais Características do Projeto Terreno com 342,01 m² Projeto para moradia unifamiliar distribuída por 3 pisos Área Bruta de Construção: 264,42 m² Área de Implantação: 135,99 m² Área habitacional total: 175,40 m² Terraços e varandas: 48,12 m² Estacionamento privativo para 3 viaturas (2 cobertas + 1 descoberta) Arquitetura contemporânea com amplas áreas envidraçadas Distribuição do Imóvel: Piso Social (-1) * Sala de estar e jantar em open-space com cozinha: 76,22 m² * Lavandaria: 9,57 m² * Despensa: 9,07 m² * Instalação sanitária de apoio: 3,65 m² * Ligação direta aos espaços exteriores Piso Privativo (-2) * 3 quartos * Master suite com closet * 2 instalações sanitárias completas * Áreas dos quartos entre 13,87 m² e 14,08 m² * Closet: 7,52 m² * Excelente privacidade e conforto Piso de Entrada (0) * Acesso principal à habitação * Plataforma elevatória prevista em projeto * Integração harmoniosa com a topografia do terreno Destaques para Investidores: Projeto já desenvolvido e submetido para licenciamento Redução significativa dos prazos de desenvolvimento Produto direcionado ao segmento residencial premium Forte procura na zona de Canidelo e frente marítima de Gaia Potencial de valorização acima da média devido à escassez de oferta nova na área Excelente opção para construção e revenda (“build & sell”) ou património de rendimento Localização: Situado em Canidelo, uma das zonas com maior crescimento e valorização de Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade a: * Praias de Canidelo e Madalena * Marina da Afurada * Centro de Vila Nova de Gaia * Porto * Escolas, comércio e serviços * Acessos rápidos à A1 e VCI