Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

🏡 2 Terrenos Urbanos para Construção – 510 m² cada – 65.000 €/Lote | Avintes, Vila Nova de Gaia Uma oportunidade de investimento com excelente localização e potencial para construção de duas moradias geminadas. Apresentamos este terreno urbano para construção, situado na Rua 1.º de Maio, em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que combina tranquilidade, serviços, comércio e acessibilidade. Com uma área total de 1.020 m², o terreno apresenta características particularmente interessantes para um projeto residencial, nomeadamente pela possibilidade de construção de 2 moradias geminadas de 2 pisos, de acordo com os parâmetros construtivos indicados. Do terreno total de 1020m², este representa uma parcela do mesmo, com 510m² ao qual pode adquirir ou a OPÇÃO A ou B por 65.000€. 📐 Características do terrenos urbanos: * Área total do terreno: 1020 m²; * Área da parcela sobrante: 510m²; * Área bruta de construção: 675 m²; * Área bruta de construção da parcela sobrante: 337.50m²; * Área de implantação do edifício: 270 m²; * Área de implantação do edifício da parcela sobrante: 135 m²; * Área bruta dependente: 135 m²; * Área bruta dependente da parcela sobrante: 67.50 m². 🔌 Infraestruturas Uma das mais-valias deste terreno é a existência das principais infraestruturas na rua: * Saneamento; * Água da rede pública; * Eletricidade; * Fibra ótica; * Gás canalizado. 📍 Localização e envolvente: A localização, junto à Rua 1.º de Maio, em Avintes, coloca o futuro empreendimento numa zona residencial com acesso próximo a diversos serviços essenciais. * Continente Modelo a cerca de 150-200m; * Estádio do Futebol Clube de Avintes e equipamentos desportivos nas proximidades. * Comércio e serviços públicos a uma curta distância. 🎓 Educação: A localização é igualmente interessante para famílias, encontrando-se nas proximidades de vários estabelecimentos de ensino. * Escola Básica Dr. Fernando Guedes a cerca de 500 metros; * Escola Básica de Cabanões, jardins de infância e outros estabelecimentos de ensino de Avintes e zonas limítrofes nas proximidades. 🏥 Saúde: * Centro de Saúde de Avintes próximo; * Farmácias e outros serviços de saúde nas proximidades; * Hospital Santos Silva / Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho encontra-se a uma distância compatível com deslocações rápidas de automóvel. 🚌 Transportes e acessibilidades: Avintes é servida pela rede metropolitana de autocarros que liga Vila Nova de Gaia a diversos municípios da Área Metropolitana do Porto. * Proximidade à EN222 e à A20; 🌳 Qualidade de vida: Avintes beneficia de uma envolvente marcada por espaços verdes, zonas de lazer, o Rio Douro e o Areinho de Avintes, oferecendo uma combinação interessante entre ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos. ⭐ Uma oportunidade para construir: Pelas suas dimensões, capacidade construtiva indicada, infraestruturação existente e localização, este terreno apresenta-se como uma solução particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de duas moradias geminadas numa zona residencial de Vila Nova de Gaia. A combinação entre área generosa, possibilidade de construção, infraestruturas à porta e proximidade a comércio, escolas, saúde, transportes e principais acessos rodoviários torna este imóvel uma opção a considerar para um projeto residencial em Avintes.