Terreno T3 à venda em Loulé

Oportunidade Única de Investimento em Loulé – Campina de Baixo Propriedade excecional com 14 hectares de terreno , situada em Campina de Baixo , apenas a 3 km do centro de Loulé e 20 km do Aeroporto de Faro . Uma localização estratégica no coração do Algarve, que combina vocação agrícola , ótimos acessos e grande potencial de valorização . Descrição da Propriedade: A propriedade é composta por duas parcelas distintas , separadas naturalmente pela Via do Infante (A22) , ambas com furo de água licenciado e acesso por estradas públicas em todos os lados . Na primeira parcela , encontra-se uma moradia térrea para reabilitar , com uma área de 119 m² , composta por 3 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho , além de um armazém agrícola com 82 m² , que pode ser aproveitado para arrendamento independente ou apoio a futuras atividades rurais ou turísticas . Na segunda parcela , existe a antiga casa do caseiro , atualmente em ruína, acompanhada de palheiros e eira , que podem ser reabilitados ou integrados em novos projetos . Potencial Agrícola e Rentabilidade: O terreno apresenta produção agrícola consolidada , com alfarrobeiras de elevada produtividade , registando colheitas até 150.000 kg em anos anteriores . Esta produção garante rendimentos estáveis e pode ser complementada com novas plantações, pomares ou estufas. Potencial de Desenvolvimento: De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM) , são permitidas várias utilizações, incluindo: Empreendimentos de turismo em espaço rural ; Renovação e ampliação das construções existentes ; Novas edificações de apoio agrícola . Além disso, a propriedade situa-se muito próxima da zona industrial de Loulé , uma área em expansão com armazéns e comércio , o que reforça o potencial estratégico e económico do terreno. Esta proximidade poderá, no futuro, favorecer uma possível reclassificação do terreno para solo urbano , resultando num aumento significativo do seu valor de mercado . Pontos Fortes: Localização estratégica, a 3 km de Loulé e próxima da A22; Acessos asfaltados e infraestruturas próximas; Duas parcelas independentes, ideais para fracionamento ou gestão diferenciada; Ligação à rede pública de água e eletricidade; Dois furos de água licenciados; Forte potencial agrícola, turístico e de valorização imobiliária. Esta é uma oportunidade rara e versátil para investidores que procuram um ativo sólido e com múltiplas possibilidades de uso . Entre o potencial agrícola, o aproveitamento turístico e a proximidade à zona industrial, esta propriedade reúne todas as condições para uma valorização segura e consistente a médio e longo prazo .