Terreno T4 à venda em Montijo

Terreno com projeto aprovado no Montijo Localizado em Sarilhos Grandes, a escassos minutos do centro do Montijo, este ativo imobiliário apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores que procuram segurança processual e potencial de valorização. Características • Área total aproximada: 2540 m² • Índice/percentagem de implantação: 60% • Projeto de arquitetura aprovado para 2 moradias geminadas • Especialidades por desenvolver (flexibilidade técnica e de posicionamento) A existência de projeto aprovado reduz significativamente o risco associado à fase de licenciamento, permitindo uma entrada mais célere na fase de execução. Enquadramento e Mercado Inserido numa zona residencial tranquila, mas em expansão, com crescente procura por moradias novas no concelho do Montijo, este terreno beneficia de: • Proximidade a acessos rodoviários estruturantes • Infraestruturas disponíveis (água, eletricidade e saneamento) • Envolvente consolidada com moradias recentes • Forte dinâmica de procura por habitação unifamiliar O Montijo tem vindo a afirmar-se como alternativa estratégica à margem norte, mantendo preços competitivos face à área metropolitana de Lisboa, mas com tendência consistente de valorização. Estratégia de desenvolvimento possível O projeto aprovado contempla moradias geminadas, modelo com: • Boa otimização de área de construção • Excelente equilíbrio entre custo de edificação e preço final de venda • Elevada liquidez no segmento médio-alto Permite diferentes estratégias: • Construção e venda faseada por parcela • Desenvolvimento integral para otimização de escala • Aquisição de apenas uma fração para projeto individual Uma oportunidade com: ✔️ Risco urbanístico mitigado ✔️ Potencial de margem interessante ✔️ Flexibilidade de execução ✔️ Localização em crescimento