Terreno à venda em Azambuja

Terreno com Viabilidade para Construção de Moradias Unifamiliares | Casais de Baixo – Azambuja Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com viabilidade urbanística aprovada pela Câmara Municipal de Azambuja para a construção de moradias, unifamiliares até dois pisos, em regime de condomínio fechado, ou loteamento. Características do Terreno: • Área total: 17.745 m² • Localização: Rua Alfredo Rebelo, Várzea da Chaminé – Casais de Baixo, Azambuja • Acesso direto a via pública infraestruturada com rede de abastecimento de água e drenagem de águas residuais domésticas Classificação Urbanística: • Parte classificada como Espaço Urbano – Aglomerado Tipo D, com cerca de 5.700m² com frente para a rua; • Restante área classificada como Espaço Florestal e Espaço Agrícola (RAN); • Sem servidões administrativas registadas Projeto Viável: • Construção de moradias unifamiliares até 2 pisos, com possibilidade de faseamento e estrutura; • Possibilidade de 10 moradias (exemplo apresentado por parecer técnico). Condições Urbanísticas e Obrigações: • Aplicável o Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação (RMUE) e a Portaria n.º 75/2024, • Ligação às redes públicas de água, saneamento e águas pluviais Informação Adicional: • Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado por despacho do Presidente da Câmara Municipal de Azambuja em 28/08/2024 • PIP válido por 2 anos a contar da notificação • Inserido num contexto calmo e em desenvolvimento, ideal para projeto residencial de qualidade, com excelente exposição solar e bons acessos; O terreno encontra-se a apenas 2 minutos de carro da Estação de Comboios da Azambuja, com ligação direta a Lisboa, e beneficia de excelente consolidação dos acessos rodoviários à capital. Está a apenas 15 minutos do acesso à Autoestrada A1, facilitando a mobilidade para toda a região. A vila da Azambuja dispõe de centro de saúde, todos os serviços essenciais, restaurantes, cafés, diversos supermercados e boas infraestruturas, mantendo, ainda assim, a tranquilidade e a qualidade de vida características de uma zona residencial calma, a poucos minutos de Lisboa. Ideal para investidores ou promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto habitacional de média escala numa zona com crescente procura residencial. Para mais informações técnicas, projetos e visitas ao local, entre em contacto connosco.