Terreno à venda em Coimbra

Terreno para construção com projeto aprovado – Oportunidade única de investimento! Apresentamos um excelente terreno para construção com 2.834,29m², situado numa localização privilegiada de Coimbra, junto ao Estádio da Académica e com projeto aprovado para um moderno empreendimento de grande potencial. Conta com uma área bruta de construção de 5.442,30m² e um índice de construção de 924,65m², destacando-se pelo equilíbrio entre funcionalidade e modernidade. A cota de soleira está fixada em 42,80m, garantindo uma implantação equilibrada no terreno. Este projeto prevê a construção de um edifício com 7 pisos acima da cota de soleira e 3 pisos abaixo, distribuídos da seguinte forma: 🔹 50 apartamentos de tipologias variadas, garantindo diversidade e atratividade para diferentes perfis de clientes; 🔹 Piso térreo com 7 espaços comerciais, ideal para comércio e serviços, proporcionando conveniência e dinamismo à zona envolvente; 🔹 3 caves com 71 lugares de estacionamento privativo, oferecendo conforto e segurança aos residentes; 🔹 39 lugares de estacionamento público, facilitando o acesso para visitantes e clientes dos espaços comerciais. 🔹 arruamentos e espaço verde proporcionando uma integração harmoniosa com a requalificação envolvente. Situado numa das localizações mais apetecíveis de Coimbra, junto ao Estádio da Académica. Um investimento estratégico, inserido numa zona privilegiada com acesso a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo o Alma Shopping, estabelecimentos de ensino, transportes públicos – com destaque para a estação do Metrobus – e as principais redes viárias. Trata-se de uma oportunidade excecional para investidores e promotores imobiliários, num mercado em crescente valorização. Não perca esta chance de desenvolver um empreendimento de referência! Para mais informações ou marcação de reunião, contacte-me!