Terreno à venda em Figueira da Foz

Parcela de terreno misto, com uma área total de 1842 metros quadrados, localizado em Pipelo, Alqueidão, concelho da Figueira da Foz. Na parte urbana existe uma ruína habitacional com as seguintes áreas: - Área do terreno: 261 metros quadrados; - Área de implantação do edifício: 140 metros quadrados; - Área bruta de construção: 140 metros quadrados; - Área bruta dependente: 74 metros quadrados; -Área bruta dependente: 66 metros quadrados. A parte rústica tem uma área de 1581 metros quadrados. Toda a parcela está inserida em solo rústico com a classificação e qualificação do solo de Aglomerados Rurais, onde e de acordo com o PDM (1º revisão de maio de 2025) é permitida a edificação destinada a habitação unifamiliar e bifamiliar com uma área de construção até 500 metros quadrados, incluindo anexos. Assim neste enquadramento são permitidos dois pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira com um índice de impermeabilização até 70%. Tem excelente exposição solar, duas frentes de estrada, uma orientada a poente com cerca de 13,50 metros e a outra orientada a nascente com 38,50 metros lineares. Localiza-se perto das praias a sul do concelho da Figueira da Foz, com bons acessos rodoviários, perto do acesso à A17 e com vista panorâmica sobre o rio Mondego, fazendo deste, uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho. Venha visitar! ------------------------------ Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ●Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira a respetiva referência ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.