Terreno à venda em Guimarães

Terreno para venda O imóvel em promoção denominado " Terreno Bouça de Miranda". Trata-se de um terreno rústico, com mata de carvalhos e pastagem. O terreno oferece uma geometria e declive irregular, não sendo plano. Está coberto por vegetação e árvores florestais de grande porte, carecendo no momento de limpeza. O limite sul do terreno, confronta com o arruamento da Rua do Pinheirinho, que constitui o único acesso direto, sendo os restantes limites delimitados por terrenos ou habitações. O imóvel, de acordo com a Planta de Ordenamento, está classificado como "Solo Urbanizado-Espaços Urbanos de Baixa Densidade", o que lhe permite e determina capacidade construtiva. Prevê-se a criação de um loteamento composto por 10 lotes (projeto), destinados à construção de 10 moradias unifamiliares, com dois pisos e logradouro cada. De forma a permitir a implementação de um maior número de habitações, será necessária a criação de um arruamento, percorrendo o centro do terreno. Este arruamento, terá uma área de 2.000m2 (largura de 12 metros), dispondo também de uma área destinada a estacionamentos. Podemos ainda considerar, uma área de cedências de 650m2 (300m2 destinados a espaços verdes de utilização coletiva e 350m2 destinados a equipamentos). Os 10 lotes de terreno, serão distribuídos da seguinte forma: 4 lotes a norte do arruamento 6 lotes a sul. A área do terreno a lotear proposto, será de 5300m2 Esta proposta de capacidade construtiva, encontra-se condicionada à devida confirmação junto da Câmara Municipal de Guimarães. A envolvente do imóvel, caracteriza-se pela predominância de moradias unifamiliares e terrenos livres (agricolas e florestais), havendo ainda a existência de alguns espaços, destinados a comércio e serviços. No que diz respeito a transporte públicos, verifica-se a existência de uma linha de autocarros. Relativamente aos acessos rodoviários, o imóvel beneficia de uma ligação fácil e rápida à autoestrada A7 e à Estrada nacional 105. A zona envolvente está dotada das seguintes infraestruturas: rede de abastecimento de água, rede de saneamento, rede de águas pluviais, telecomunicações, electricidade rede de esgotos. Excelente oportunidade de investimento, com uma perpectiva de margem de lucro calculada no investimento, de 10,00%, para o modelo de construção detalhado acima.