Terreno à venda em Guimarães

O imóvel em avaliação, denominado " Quinta de S. Pedro ", encontra-se inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 28 e na matriz predial urbana sob o artigo nº 98. A conservatória integra ainda um 3º artigo (artigo rústico nº 23), que não está contemplado nesta venda. Este imóvel localiza-se na Quinta de S. Pedro, na União de Freguesias de Tabuado e São Faustino. Trata-se de um território rústico de cultura arvense, e de um prédio em propriedade total afeto a habitação. Este terreno, apresenta uma geometria irregular e com um declive acentuado. Encontra-se ao momento, coberto por vegetação e por árvores florestais de grande porte. No terreno, está ainda implantada uma habitação em pedra, atualmente em estado de ruína. O limite este do terreno, confronta com a Rua 25 de abril, enquanto os restantes limites confrontam com terrenos livres. O acesso ao interior da quinta, é efectuado pela Rua 25 de Abril, através de um portão de ferro. A envolvente, caracteriza-se pela predominância de moradias unifamiliares e terrenos livres (agrícolas e florestais), verificando-se ainda a existência de alguns espaços destinados a comércio e serviços. No que diz respeito aos transportes públicos, verifica-se a existência de uma linha de autocarros. Relativamente aos acessos rodoviários, o imóvel beneficia de uma ligação fácil e rápida à autoestrada A7 e à Estrada Nacional 105. A zona envolvente, está dotada das seguintes infraestruturas: rede de abastecimento de água, rede de saneamento, rede de águas pluviais, telecomunicações, electricidade rede de esgotos. Na elaboração da proposta de venda deste imóvel, foram analisados os documentos de gestão territorial em vigor. De acordo com a Planta de Ordenamento - Carta de Classificação e Qualificação do solo, o imóvel está classificado como " Solo Rural - Espaços de Uso Múltiplo e Agrícola ", o que nos indica que o terreno não possui capacidade construtiva