Terreno à venda em Loures

Terreno Rústico com Benfeitorias em Fetais de Baixo - Loures Excelente Oportunidade de Investimento! Apresento-lhe uma oportunidade única para investidores e particulares: terreno rústico com benfeitorias (inserido numa AUGI – área urbana génese ilegal com 10 000 m2), com 112 m², localizado em Unhos, na União das Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures. Este imóvel combina o melhor de dois mundos — tranquilidade e acessibilidade — sendo ideal para quem procura investir em habitação própria ou em rentabilidade futura. Destaques do Imóvel: 🔹 Localização Privilegiada Situado numa zona calma e com vistas desafogadas, perto de Sacavém e Loures. Inserido em malha urbana com grande potencial de valorização. 🔹 Ótima Acessibilidade Fácil acesso à A1, A8 e A9, o que garante ligações rápidas a Lisboa e às principais vias rodoviárias da região. 🔹 Benfeitorias Existentes O terreno possui um edifício com três frações independentes, cada uma composta por tipologia T2+1, e ainda um sótão com dois terraços, com potencial para criar mais uma unidade habitacional. Composição das Frações: Rés-do-chão Atualmente arrendado por 459€/mês até junho de 2026. Composto por 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha, WC e pátio a tardoz. 1º Andar 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha, WC, varanda frontal e acesso a pátio a tardoz. 2º Andar (em bruto) Espaço com obras iniciadas. Composto por 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha com varanda, WC, varanda frontal e pátio traseiro. Sótão (em bruto) Com acesso a dois terraços. Potencial para criação de um T1 espaçoso ou T2 compacto. Potencial de Valorização Localizado numa zona em crescimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura: ✔ Investimento de longo prazo ✔ Projetos de reabilitação urbana ✔ Rendimento através de arrendamento ✔ Habitação própria em zona sossegada mas próxima de Lisboa Perfil do Investidor Ideal 🔹 Investidores imobiliários com visão para reabilitação e revenda 🔹 Quem procura rendimento passivo através de arrendamento 🔹 Famílias que pretendem personalizar a sua futura casa num contexto urbano mas tranquilo Não perca esta oportunidade de investir numa zona com enorme potencial de valorização, com acessos facilitados, próximo da capital e com estruturas já existentes! Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.