Terreno à venda em Odivelas

Terreno Urbano para Atividades Económicas – Excelente Oportunidade de Investimento em Odivelas Apresentamos este magnífico terreno urbano com 5.040m², localizado numa zona em forte expansão no concelho de Odivelas, ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais, de serviços ou logísticos. Características do Projeto Atual (7 Lotes Vendidos em Conjunto) Área total edificável: 8.028m² Área útil destinada a atividades económicas: 4.493m² 713m² em cave 3.780m² ao nível do piso térreo Estacionamento com 158 lugares 102 lugares cobertos 56 lugares descobertos Total de 3.535m² de área de estacionamento Nota: Estes valores são relativos ao projeto atual com 7 lotes separados, podendo ser otimizados com a sua unificação. Pontos Fortes: Localização privilegiada, numa zona urbana nova com 348 fogos residenciais já construídos e dois novos condomínios em fase de construção, que irão duplicar a população residente. Ausência de comércio na envolvente imediata, o que representa uma oportunidade de mercado para serviços e retalho. Excelente acessibilidade rodoviária: A apenas 1,8 km da A40 (IC22) 3,4 km da CRIL 5 km da CREL Proximidade da futura ligação ao metro de Odivelas, aumentando significativamente o potencial de valorização. Infraestruturas Completas: Rede de água e saneamento Eletricidade Gás natural Iluminação pública Este é o terreno ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto com elevada rentabilidade, numa zona com grande procura e visível crescimento populacional. Não perca esta oportunidade única de garantir presença numa das áreas com maior dinamismo do concelho de Odivelas. ------------------------- Urban Land for Economic Activities – Excellent Investment Opportunity in Odivelas We present this magnificent urban plot of 5,040 m², located in a rapidly growing area in the municipality of Odivelas, ideal for the development of commercial, service, or logistics projects. Current Project Features (7 Plots Sold Together) Total buildable area: 8,028 m² Usable area designated for economic activities: 4,493 m² 713 m² in the basement 3,780 m² at ground floor level Parking with 158 spaces 102 covered spaces 56 uncovered spaces Total parking area: 3,535 m² Note: These figures refer to the current project with 7 separate plots and may be optimized through unification. Key Highlights: Prime location in a new urban area with 348 residential units already built and two new condominiums under construction, set to double the local population. Lack of commercial services in the immediate surroundings, presenting a market opportunity for retail and service businesses. Excellent road accessibility: Only 1.8 km from A40 (IC22) 3.4 km from CRIL 5 km from CREL Close to the future extension of the Odivelas metro line, which will significantly increase the property’s value potential. Fully Equipped Infrastructure: Water and sewage network Electricity Natural gas Public lighting This is the ideal plot for investors and developers looking to carry out a highly profitable project in an area with strong demand and visible population growth. Don’t miss this unique opportunity to secure your presence in one of the most dynamic areas of Odivelas.