Terreno à venda em Vila Franca de Xira

TERRENO RÚSTICO com a área de 17.440 m² localizado em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira; - Localização: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 - Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾ por desmatar; - Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada; - Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar; - Área Total: 17.440 m²; - Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive; - Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes; - Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10; - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência. - Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana. - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas. Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo. A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível. Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário. Juntos, vamos concretizar os seus objetivos! Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 النسخة العربية أدناه RUSTIC LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the municipality of Vila Franca de Xira. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality. Location: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 Shape: This rectangular plot is intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared. Infrastructure: Near the residential area of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply. The land also has a well in the cultivated area. Condition: Currently, about 25% of the land is cultivated, while the rest remains uncleared. Total Area: 17,440 m². Slope: Flat terrain in the currently cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards. Fencing: Well-defined boundaries, enclosed by old stone walls and hedges. Accessibility: Access via Rua 28 de Maio (paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9, and N10. Sun Exposure: South-facing, benefiting from natural light throughout the day. STRATEGIC LOCATION: Proximity: Just 10 minutes from Alverca do Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas, ensuring convenience and excellent access. Environment: Nestled in a calm, peaceful, and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without sacrificing urban proximity. Infrastructure and Services: Close to schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities. Schedule your visit now to see firsthand the immense potential of this exclusive property. Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE is my top priority. TERRAIN RUSTIQUE d'une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima, dans l'Union des Freguesias d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l'Union des Freguesias d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila Franca de Xira. Localisation : https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché. Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un accès facile à l'eau potable et à l'électricité. Ce terrain dispose également d'un puits dans la zone cultivée. État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à défricher. Superficie totale : 17 440 m². Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le reste étant en pente ascendante. Clôture : Limites bien définies, entourées par d'anciens murs en pierre et des haies. Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec une connexion rapide à l'EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10. Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement toute la journée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité : À seulement 10 minutes d'Alverca do Ribatejo et des accès à la N10, A1 et A9, 5 minutes de l'accès à l'A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d'Arruda dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité optimale. Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la proximité urbaine. Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et d'une variété d'options de loisirs et d'activités sportives. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le potentiel immense de cette propriété exclusive. L’EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue. TERRENO RÚSTICO con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD: Dirección: Situado en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 Forma: Este terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar. Infraestructura: Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la zona cultivada. Estado: Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el resto está sin limpiar. Superficie Total: 17.440 m². Pendiente: Terreno plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en pendiente ascendente. Cercado: Límites bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos. Accesibilidad: Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10. Exposición Solar: Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Proximidad: A solo 10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10 minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad. Entorno: Situado en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio en el campo sin perder la proximidad urbana. Infraestructura y servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones de ocio y actividades deportivas. Programe su visita ahora y descubra el enorme potencial de esta propiedad exclusiva. La EXCELENCIA EN EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad. TERRENO RUSTICO con una superficie di 17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ: Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a Trancoso de Cima, nell’Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira. Posizione: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 Forma: Questo terreno rettangolare è attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare. Infrastrutture: Vicino al centro abitato di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e all’elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell’area coltivata. Condizioni: Attualmente circa il 25% del terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare. Superficie Totale: 17.440 m². Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita. Recinzione: Confini ben definiti, delimitati da antichi muri in pietra e siepi. Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10. Esposizione Solare: Orientato a sud, beneficiando di luce naturale per tutto il giorno. POSIZIONE STRATEGICA: Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall’accesso all’A10 ad À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo comodità e ottima accessibilità. Ambiente: Situato in una zona tranquilla, serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza rinunciare alla vicinanza urbana. Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole, negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività sportive. Prenota subito una visita per scoprire di persona il grande potenziale di questa proprietà esclusiva. L’ECCELLENZA NEL SERVIZIO AL CLIENTE è la mia massima priorità. RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m², gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, Kreis Vila Franca de Xira. Lage: https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua 28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen. Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich. Zustand: Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen. Gesamtfläche: 17.440 m². Neigung: Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist ansteigend. Einfriedung: Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken. Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 und N10. Sonnenausrichtung: Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung. STRATEGISCHE LAGE: Nähe: Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Umgebung: In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten. Infrastruktur und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Die EXZELLENZ IM KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität. 乡村土地，总面积为17,440平方米，位于特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），属于阿尔汉德拉（Alhandra）、圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，隶属于维拉弗兰卡德谢拉（Vila Franca de Xira）市。 房产亮点： 地址： 位于Rua 28 de Maio，特兰科索-德西马（Trancoso de Cima），阿尔汉德拉（Alhandra）、圣若昂多斯蒙特斯（São João dos Montes）和卡尔汉德里斯（Calhandriz）联合教区，维拉弗兰卡德谢拉市。 位置：https://maps.app.goo.gl/N6LJzUM4s7WFE9pS6 形状： 这块矩形土地被Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）穿过，分为两部分：四分之一已经种植，四分之三有待清理。 基础设施： 靠近特兰科索-德西马的居民区，方便接入公共供水和电力。土地的已种植部分设有一口水井。 状态： 当前约25%的土地已种植，其余部分有待清理。 总面积： 17,440平方米。 坡度： 当前已种植部分（约4,500平方米）为平地，其余部分为上坡地形。 围栏： 边界明确，由古老的石墙和树篱围绕。 可达性： 通过Rua 28 de Maio（一条铺装的市政道路）进入，快速连接到EN10-6（Estrada da Arruda）、A1、A9和N10公路。 日照： 朝南，全天充分享受自然采光。 战略位置： 邻近： 距离阿尔维卡-杜里巴泰茹（Alverca do Ribatejo）及其通往N10、A1和A9的连接点仅10分钟车程；距离À-do-Barriga的A10入口仅5分钟车程；距离阿鲁达杜斯文纽斯（Arruda dos Vinhos）5分钟；距离布塞拉斯（Bucelas）10分钟，交通便利。 环境： 位于一个安静、宁静且阳光充足的区域，非常适合寻找乡村避风港但又不想远离城市生活的人士。 基础设施及服务： 靠近学校、商店、服务设施，以及多种休闲和运动活动选择。 立即预约参观，亲身感受这块独特土地的巨大潜力。 卓越的客户服务是我的首要任务。 أرض زراعية بمساحة 17,440 مترًا مربعًا تقع في ترانكوسو دي سيما (Trancoso de Cima)، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا (Alhandra)، ساو جواو دوس مونتيس (São João dos Montes) وكالاندريز (Calhandriz)، في بلدية فيلا فرانكا دي زيرا (Vila Franca de Xira). مميزات العقار: العنوان: يقع في Rua 28 de Maio، في ترانكوسو دي سيما، ضمن اتحاد أبرشيات ألاندرا، ساو جواو دوس مونتيس وكالاندريز، بلدية فيلا فرانكا دي زيرا. الموقع: رابط خرائط جوجل. الشكل: قطعة أرض مستطيلة الشكل، تقطعها Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة)، مما يقسمها إلى جزأين: ¼ مزروع و¾ بحاجة للتنظيف. البنية التحتية: قريبة من المنطقة السكنية في ترانكوسو دي سيما، مع سهولة الوصول إلى شبكة المياه العامة والكهرباء. تحتوي الأرض على بئر في المنطقة المزروعة. الحالة: حوالي 25٪ من الأرض مزروعة حاليًا، والباقي بحاجة إلى تنظيف. المساحة الإجمالية: 17,440 مترًا مربعًا. الانحدار: جزء الأرض المزروع (حوالي 4,500 متر مربع) مستوٍ، والباقي في منحدر تصاعدي. السياج: الحدود واضحة تمامًا، ومسيجة بجدران حجرية قديمة وأسوار نباتية. سهولة الوصول: مدخل من Rua 28 de Maio (طريق بلدية معبّدة) مع اتصال سريع بـ EN10-6 (Estrada da Arruda)، والطريق السريع A1 وA9 وN10. التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، مما يتيح إضاءة طبيعية طوال اليوم. الموقع الاستراتيجي: القرب: على بعد 10 دقائق فقط من ألفيركا دو ريباتيجو (Alverca do Ribatejo) والوصول إلى الطرق N10 وA1 وA9، وعلى بعد 5 دقائق من مدخل الطريق السريع A10 في À-do-Barriga، و5 دقائق من أرودا دوس فينوس (Arruda dos Vinhos)، و10 دقائق من بوسيلاس (Bucelas)، مما يوفر سهولة وراحة في الوصول. البيئة: تقع في منطقة هادئة ومشمسة، مثالية لمن يبحث عن ملاذ في الريف دون الابتعاد عن الحياة الحضرية. البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس والمتاجر والخدمات، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية. احجز زيارتك الآن لتكتشف بنفسك الإمكانات الهائلة لهذه الأرض الفريدة. التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى.