Terreno à venda em Vila Franca de Xira

Terreno para Construção no Sobralinho – Oportunidade Única!🏠✨ Apresento-lhe este excelente terreno situado no Sobralinho, uma zona tranquila e privilegiada do concelho de Vila Franca de Xira, perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso rápido a Lisboa. Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de excelentes acessos: * A poucos minutos da A1 e do IC2, garantindo ligação rápida à capital e a outras zonas da região. 🚗 * A cerca de 20 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na cidade e valoriza o sossego de uma zona mais calma. * Próximo de transportes públicos e principais vias rodoviárias. 🚞 A zona envolvente combina o charme rural com a comodidade urbana, oferecendo fácil acesso a: * Património histórico, como o Palácio do Sobralinho e a proximidade ao Museu do Neo-Realismo em Vila Franca de Xira. 🕍 * Rio Tejo e zonas ribeirinhas para passeios e lazer. * Parque Urbano do Sobralinho e espaços verdes ideais para famílias. Infraestruturas e serviços na proximidade: * Escolas básicas e secundárias, como a Escola Básica do Sobralinho e a Escola Secundária Alves Redol, a poucos minutos de distância. 🏫 * Creches e jardins de infância para apoio às famílias. * Centro de saúde, farmácias e clínicas privadas. * Supermercados, comércio tradicional, restaurantes e cafés. * Instalações desportivas e centros culturais para atividades de lazer. Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de arquitetura moderna, aproveitando a tranquilidade e o ar puro sem abdicar da proximidade à cidade. 🏠✨ Informações fornecidas: • Área de implantação máxima: 265,60 m² • Área de construção máxima: 138,08 m² por piso • Área máxima de estacionamento em cave: 276,15 m² • Área total de construção: 409,33 m² • Número de pisos: Cave + 2 pisos • Uso: Habitação unifamiliar (1 fogo) Exemplo de proposta de distribuição por pisos: Cave – até 276,15 m² Garagem para 3 viaturas (± 90 m²) Possibilidade de lavandaria ou ginásio Acesso interior à casa (escada) Zona técnica (caldeiras, painéis, etc.) Rés-do-chão – 133,18 m² Hall de entrada amplo Sala de estar com ligação direta ao jardim/piscina Cozinha em open space com zona de refeições Escritório ou quarto de hóspedes WC completo Varanda/terraço coberto para refeições exteriores 1.º Piso – 138,08 m² 1 suíte master com closet, WC privativo e varanda 2 quartos amplos com roupeiros embutidos 1 WC partilhado Sala ou escritório Varanda corrida para vista sobre jardim/piscina