Terreno à venda em Vila Franca de Xira

Terreno para Construção no Sobralinho – Oportunidade Única! 🏠✨🏫 Apresento-lhe este excelente terreno situado no Sobralinho, uma zona tranquila e privilegiada do concelho de Vila Franca de Xira, perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso rápido a Lisboa. Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de excelentes acessos: • A poucos minutos da A1 e do IC2, garantindo ligação rápida à capital e a outras zonas da região. 🚗 • A cerca de 20 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na cidade e valoriza o sossego de uma zona mais calma. • Próximo de transportes públicos e principais vias rodoviárias. 🚞 A zona envolvente combina o charme rural com a comodidade urbana, oferecendo fácil acesso a: • Património histórico, como o Palácio do Sobralinho e a proximidade ao Museu do Neo-Realismo em Vila Franca de Xira. 🕍 • Rio Tejo e zonas ribeirinhas para passeios e lazer. • Parque Urbano do Sobralinho e espaços verdes ideais para famílias. Infraestruturas e serviços na proximidade: • Escolas básicas e secundárias, como a Escola Básica do Sobralinho e a Escola Secundária Alves Redol, a poucos minutos de distância. 🏫 • Creches e jardins de infância para apoio às famílias. • Centro de saúde, farmácias e clínicas privadas. • Supermercados, comércio tradicional, restaurantes e cafés. • Instalações desportivas e centros culturais para atividades de lazer. Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de arquitetura moderna, aproveitando a tranquilidade e o ar puro sem abdicar da proximidade à cidade. 🏠✨ Informações Fornecidas: • Área de implantação máxima: 267,50 m² • Área de construção máxima: 276,15 m² • Área total de construção autorizada: 409,33 m² • Área máxima de estacionamento em cave: 138,08 m² • Número de pisos: Cave + 2 pisos • Finalidade: Moradia unifamiliar (1 fogo) Exemplo de Proposta de Distribuição por Pisos: Cave (Estacionamento + Arrumos) Área: até 138,08 m² Arrumos/despensa Garagem para 2 ou 3 viaturas (±90 m²) Possibilidade de lavandaria ou ginásio Acesso interior à casa (escada) Zona técnica (caldeiras, painéis, etc.) Rés-do-chão (Implantação: ± 133 m²) Área: ~133,18 m² (respeitando os 267,5 m² de implantação máxima) Sala de estar ampla com ligação ao jardim/pátio Cozinha open space Escritório ou quarto de hóspedes Instalação sanitária completa Zona de refeições Escada para cave e 1º andar Acesso a terraço/jardim Primeiro Andar Área: ~138 m² (para atingir os 409,33 m² totais de construção) 1 suíte com closet e casa de banho privativa 2 quartos adicionais 1 casa de banho partilhada Varandas ou terraços com vista Sala de leitura ou estar