Apartamento T1 à venda em Marco de Canaveses

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 89.500 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 08/06/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 06/06/2026 das 14:30 às 18:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 08/06/2026 às 16:00 no local: Na Agencia Re/Max TOP - Rua Monte do Facho 25 4560-553 Penafiel. Apartamento T1, situado na Praceta das Quintãs, na freguesia de Bem Viver, concelho de Marco de Canaveses, encontramos uma mágnifica oportunidade para quem procura um imóvel funcional, bem localizado e com rendimento imediato, uma vez que se encontra atualmente arrendado. Ao entrar no apartamento, encontramos uma distribuição prática e bem aproveitada, ideal para habitação própria ou para investimento. O imóvel dispõe de hall de entrada, sala comum, cozinha, um quarto, despensa, casa de banho completa e varanda, oferecendo todas as divisões essenciais para uma vivência confortável e funcional. A sala apresenta boa iluminação natural, beneficiando de ligação à varanda, um espaço exterior agradável que permite criar uma pequena zona de lazer, leitura ou simplesmente aproveitar a luz natural e a vista para a envolvente urbana. Este é um dos pontos diferenciadores do apartamento, acrescentando conforto e valorização ao imóvel. A cozinha encontra-se mobilada, com uma configuração simples e funcional, dispondo de janela para entrada de luz natural e ventilação. A sua disposição permite uma utilização prática no dia a dia, com zona de bancada, arrumação e espaço para os principais equipamentos domésticos. O quarto apresenta uma área equilibrada, boa entrada de luz e capacidade para conter uma cama, cómoda e roupeiro, mantendo mesmo assim uma circulação confortável. Trata-se de uma divisão acolhedora, adequada a quem procura um apartamento compacto, mas completo. A casa de banho é completa e funcional, equipada com base de duche, lavatório, sanita e bidé. O apartamento dispõe ainda de uma despensa, uma mais-valia importante para arrumação adicional, especialmente num T1, permitindo maior organização e aproveitamento do espaço habitacional. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, beneficiando de proximidade ao comércio local, serviços e espaços de conveniência do dia a dia. Encontra-se a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, aproximadamente 20 minutos do centro de Penafiel e com bons acessos às autoestradas A4 e A11, facilitando a ligação a Amarante, Penafiel, Porto e restantes concelhos envolventes. Atualmente arrendado, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, numa zona com procura habitacional e boa ligação aos principais centros urbanos da região. Um T1 funcional, luminoso e bem localizado, com varanda, arrumação e potencial de valorização. Uma oportunidade para investir hoje, com rendimento desde o primeiro momento.