Apartamento T1 à venda em Valongo

Apresento-lhe este incrível T1 em ótimo estado de conservação, inserido em Condomínio Fechado com jardim e piscina, situado a 600m da Galp do Alto de Valongo, em zona tranquila, com bons acessos à A4 e proximidade a comércio, serviços e transportes. Este apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição e luminosidade. Este apartamento dispõe de uns fantásticos 80m2 de área bruta privativa e 21.80m2 de área bruta dependente, contando com varanda, lugar de garagem duplo (um carro atrás do outro) e arrecadação. Situa-se num 3º piso voltado a sul, pelo que dispõe de uma excelente orientação solar e vista muito agradável sobre os jardins do Condomínio. O prédio é construção de 2001 e irá ser alvo de obras totais de cobertura e fachada a iniciar ainda este ano, ficando as mesmas totalmente pagas. As obras da cobertura estão previstas iniciar em Junho e as de fachada em Setembro de 2026. A quota ordinária do Condomínio é de 35.49€/mês. O apartamento dispõe de: Hall de entrada com excelente roupeiro; Cozinha com ótimas dimensões, equipada com exaustor, placa, máquina lavar louça e frigorífico combinado (exaustor novo, máquina lavar louça e frigorífico com muito pouco uso); Lavandaria anexa à cozinha com muito espaço e equipada com termo-acumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias e máquina lavar roupa (quase sem uso); Sala com 22.90m2 com recuperador de calor e acesso a varanda (com sofá incluído); Hall privativo; Arrumo com armário feito à medida que permite uma excelente arrumação em prateleiras; Wc com banheira; Quarto com 14.90m2 com roupeiro embutido e acesso à varanda que partilha com a sala comum. De salientar ainda: Porta segurança corta-fogo; Vidros duplos; Gás canalizado (atualmente, não está em uso); Duas paredes em xisto, uma no hall entrada e outra no hall privativo; Lugar de garagem duplo; Arrecadação junto ao lugar de garagem; Jardim e piscina do Condomínio; Segurança reforçada no Condomínio com vídeo-vigilância nas zonas comuns e garagem, assim como, acesso ao edifício, do edifício para as garagens e das garagens para o edifício por sistema de TAG; Acesso exterior à garagem sem inclinação; Prédio com dois elevadores. Proximidade: Pão-Quente a 80 m e a 400m; Hipermercado com posto combustível a 750 m E. Leclerc; Jardim de Infância a 300m; Farmácia a 900m; Hipermercado Mercadona a 1.3km; Escola Básica Nova Valongo a 800m; USF Valongo a 2.2km; Igreja Matriz Valongo a 1.8km. Acessibilidades e transportes: Estação Comboios Susão a 1.5km; Paragem Bus Álvares Cabral Linha 7014 (Sobrado de cima - Ermesinde Estação) a 130m; Paragem Bus Lagueirões Linha 8032 (Valongo Centro - Fânzeres Metro) a 400m; Paragem Bus Gaspar Corte Real Linhas 700 (Valongo Estação - Bolhão), 5011 e 5104 (Matosinhos Mercado - Valongo Estação), 7009 (Gandra Cespu - Dragão Estádio) a 800m; Acesso A4 Valongo a 1.5km e acesso à A4 Santa Rita Ermesinde a 5km. Contacte-me para agendar a sua visita!!!