Apartamento T2 à venda em Lisboa

Apartamento raro na Baixa Pombalina Apresentamos um apartamento onde o charme da arquitetura histórica se envolve no conforto contemporâneo. Com 190 m² de área bruta privativa , localizado no coração da Baixa de Lisboa, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Inserido em edifício histórico (anterior a 1951), foi alvo de remodelação integral com acabamentos premium , encontrando-se pronto a habitar. Localizado no terceiro piso de um prédio de traça tradicional lisboeta — sem elevador — preserva integralmente a autenticidade arquitetónica da época, oferecendo simultaneamente maior privacidade e luminosidade. • 2 minutos a pé, da estação de metro do terreiro do Paço • 10 minutos da estação de comboios de Santa Apolónia • Estacionamento público, coberto, disponível 24h nas proximidades. Principais características: • 2 quartos; • Duas salas e um escritório; • Closet / Lavandaria; • 2 casas de banho com base de duche; • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG; • Sistema de aquecimento embutido nas paredes em todo o apartamento; • Ar condicionado na sala de estar e em ambos os quartos; • Na fachada frontal do edifício as janelas têm vidro duplo com gás isolante, reduzindo a entrada de frio no inverno e o calor no verão. Diminui o ruído exterior e aumenta a eficiência energética; • Na cozinha tem um exaustor recirculante alemão especializado, não necessitando de saída externa. Tem também um sistema adicional de ventilação na "ilha" , que extrai o ar da cozinha e insufla ar limpo na sala de estar para reduzir os odores da confeção; • Cablagem Ethernet CAT5/6 em toda a casa, com pontos de rede em todas as divisões; Um imóvel raro no coração de Lisboa, para quem valoriza localização, carácter e sofisticação. ........................................................................................................................................ Rare 190 sqm Apartment with Premium Finishes in Baixa Pombalina In the heart of Baixa Pombalina , one of Lisbon’s most iconic and sought-after districts, this exceptional 190 sqm apartment offers a rare combination of historic charm and contemporary comfort. Set within a historic building dating from before 1951 , the property has undergone a complete renovation with premium finishes , creating a refined living space that respects the character of Lisbon’s traditional architecture while offering modern comfort. Located on the third floor of a traditional Lisbon building (no elevator) , the apartment benefits from excellent natural light and enhanced privacy, while preserving the authentic architectural style of the period. The location is truly exceptional: • 2 minutes walking distance from Terreiro do Paço Metro Station • 10 minutes from Santa Apolónia Station • 24-hour covered public parking available nearby.Key Features • 2 bedrooms; • Two living rooms and a dedicated office space; • Walk-in closet / laundry area; • 2 bathrooms with walk-in showers; • Fully equipped kitchen with SMEG appliances; • Built-in wall heating system throughout the apartment; • Air conditioning in the living room and both bedrooms; • Front-facing façade with double-glazed windows filled with insulating gas , improving thermal comfort, reducing exterior noise and increasing energy efficiency; • Kitchen equipped with a specialized German recirculating extractor , eliminating the need for external ventilation, plus an additional "island" ventilation system that extracts kitchen air and introduces fresh air into the living room to reduce cooking odors; • CAT5/6 Ethernet cabling throughout the apartment, with network points in every room; A rare opportunity in central Lisbon , ideal for buyers who value location, character and sophisticated living in one of Europe’s most vibrant historic capitals.