Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Apresento este apartamento T2 na Rua Delfim Ferreira, situado num rés-do-chão elevado , que alia conforto, funcionalidade e uma excelente localização. O imóvel dispõe de um hall de entrada que faz a distribuição harmoniosa das divisões. A sala, com duas janelas viradas a Poente , beneficia de ótima luminosidade natural ao final do dia e conta com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A sala tem ainda acesso direto a um agradável terraço , ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de descanso. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor , oferecendo funcionalidade no dia a dia, e é complementada por uma marquise fechada virada a Nascente , que garante excelente luz natural pela manhã e espaço adicional de arrumação ou lavandaria. Na zona privada, encontramos: Dois quartos , ambos virados a Nascente, com roupeiros embutidos de 4 portas, proporcionando excelente capacidade de arrumação Casa de banho completa com poliban O apartamento dispõe ainda de: Instalação de gás natural (cilindro de 80L) Dois lugares de garagem , uma mais-valia significativa Arrumos , ideais para organização extra Valor de condomínio: 34,67€ , tornando-o uma opção economicamente equilibrada Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a: Praias a poucos quilómetros, perfeitas para desfrutar do melhor que a zona costeira tem para oferecer Comércio local e grandes superfícies comerciais Serviços essenciais, como escolas, farmácias, bancos e centros de saúde Transportes públicos e bons acessos rodoviários, facilitando a mobilidade diária Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, espaço exterior, estacionamento e uma localização estratégica.