Apartamento T2 à venda em Nazaré

Viva o Melhor da Nazaré – Edifício Independência FRAÇÃO E – Apartamento com Varanda e Vista Mar Valor: 500.000€ Área Total: 148m² Apartamento: 92m² Varanda: 20.5m² Garagem: 35.5m² Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e localização privilegiada neste magnífico apartamento na Avenida da Independência, em plena zona norte da Nazaré. A poucos metros da praia e das esplanadas, este imóvel foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única, seja como residência permanente ou casa de férias. Com 2 lugares de garagem equipados com carregadores elétricos, este apartamento garante mobilidade e conveniência numa área onde o estacionamento é escasso. O edifício conta ainda com elevador com acesso direto desde a garagem, proporcionando total comodidade. Destaques do Imóvel: Segurança: Porta de segurança. Conforto: Tectos falsos com ar condicionado embutido. Persianas térmicas elétricas. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. Painéis fotovoltaicos para energia solar. Cozinha e Eletrodomésticos: Cozinha totalmente equipada com combi (frigorífico e congelador), máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, secador de roupa com bomba de calor, placa de indução, forno e micro-ondas. Bancadas em Silestone. Pavimento vinílico e portaros vinílicos. Isolamento: Isolamento térmico do exterior com tijolo térmico e capoto (ETICS 60 mm). Isolamento acústico com parede dupla com lã mineral e tela acústica no piso. Isolamento acústico entre pisos com manta acústica. Estacionamento: 2 lugares de garagem. Características totais dos equipamentos e do Edíficio: • Portão da garagem eléctrico • Um único piso de garagens práticamente ao nível da rua (rampa com menos de 8º de inclinação). • 2 lugares de estacionamento. • Pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos a partir da própria fracção. • Video-porteiro com abertura pelo exterior através de “tag” RFID. • Sala de condomínio (piso -1) mobilada com 20 m2. • Arrumo para manutenção do edifício (piso -1) mobilado com 4 m2. • Elevador SCHINDLER 1000 com 630 kg de carga e capacidade para 8 pessoas, cabina de 1100x1400x2139 mm com portas telescópicas laterais de 2 folhas. • Isolamento térmico com o exterior através de tijolo térmico e capoto (ETICS 60 mm). • Isolamento acústico no piso através de parede dupla com lâ mineral e tela acústica. • Isolamento acústico entre pisos através de manta acústica. • Tectos falsos com 35 cm de caixa de ar. • Soleiras e peitoris em granito. • Paredes das escadas forradas a cerâmico de alta resistência. • Porta principal de segurança. • Pavimento flutuante vinílico Svinyl Juno com camada de desgaste de 0,55 mm em todas as divisões. • Portaros vinílicos branco mate. • Portas e janelas exteriores em alumínio lacado branco, oscilobatentes, com vidro duplo Saint Gobain Climalit Plus 6+16+6. • Persianas térmicas eléctricas. • Esgoto das varandas através de tubagens internas. • Cozinhas em termo-laminado branco brilhante com bancadas Silestone Miami White e parede anti salpicos (backsplash ) em cerâmico com o mesmo padrão do pavimento. • Torneira da cozinha Hansgroe Focus com chuveiro extraível. • Cozinha com combi frigorífico+congelador (encastre), máquina de lavar loiça (encastre), placa de indução (encastre - branca), forno (encastre - branco), micro-ondas (encastre-branco) da Bosch. • Máquina de lavar roupa e secador de roupa de condensação da Bosch. • Exaustor. • Louças sanitárias suspensas. • Torneiras dos sanitários Hansgroe Vernis Blend. • Roupeiros lacados a branco mate com interior em padrão linho. • Iluminação encastrada em led (Sala, cozinha e WC’s : 4000 K / Quartos : 2600 K). • Iluminação nas varandas e terraços. • Ar condicionado encastrado no tecto Samsung Windfree com capacidade de arrefecimento + aquecimento de 3,5+3,8 kW (sala) e 2,6+2,9 kW (quartos). Sistema Samsung Free Joint Multi com uma única unidade exterior. • Bomba de calor (AQS) Vulcano AquaSmart 200 ltrs com misturadora termostática. • Painéis fotovoltaicos (2040 Wp) com inversor Huawei SUN2000 • Pré-instalação de gás. • Instalação eléctrica dimensionada para 10,35 kW. • Data prevista de entrega : 1 de Agosto de 2025. * Localização Imbatível: A poucos minutos da praia, com acesso fácil a restaurantes, comércio e serviços essenciais. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza qualidade de vida! Uma oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível apartamento. Entre em contacto para mais informações!