Apartamento T3 à venda em Maia

Apartamento T3, com 103 m2, inserido ao nível de rés-do-chão, com 3 frentes de orientação solar maioritáriamente nascente/sul/poente, garagem fechada para 1 viatura o que permite alguns arrumos, no piso inferiro do prédio, com acesso também por elevador. Situado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, 364, Pedrouços, a poucos metros da Circunvalação, já Paranhos, rodeado de todos os serviços, comércio, acessibilidades, transportes e na zona de influência do Hospital S. João e Asprela. Trata-se de um imóvel de 1992, mas muito bem conservado, sem qualquer patologia, que beneficia de um espaço exterior que, não fazendo parte da fração, tem a serventia quase exclusiva graças à posição de implantação do apartamento no condomínio. O prédio tem tido a manutenção inerente a um condomínio responsável, tendo já havido intervenção parcial de fachada, com capoto, estando o custo da restante intervenção já liquidada por esta fração. Como se trata de um rés-do-chão inserido num condomínio recuado, rodeado de área exterior e algum jardim, significa que tem privacidade e afastamento da via pública. Os 3 quartos, dois com 13,5 m2 e um com 11,2 m2, dispõem de roupeiros embutidos à exceção de um, são servidos por 2 casas de banho completas, uma com base chuveiro e com luz natural indirecta. A sala comum, com 23 m2, beneficia de muita luz graças às suas duas frentes de um misto de sul e poente, com acesso directo ao logradouro e dispõe de lareira. O aquecimento do imóvel é eléctrico. A cozinha é ampla, com cerca de 7 m2, com acesso à lavandaria semi independente e também com acesso directo ao logradouro. Na zona dos quartos o pavimento é em flutuante laminado e na zona social em cerâmico sendo o mobiliário da cozinha já contemporâneo. Esta não está equipada a nível eletrodomésticos. Apartamento muito acolhedor e com muita luminosidade graças às 3 frentes. Como acima referido, a localização é privilegiada e servirá igualmente um leque muito grande de instituições de ensino nomeadamente Faculdades, Medicina, Engenharia (FEUP), Economia (FEP), Instituto Superior Engenharia (ISEP), Escola Superior de Saúde (ESS), Universidade Lusíada do Porto, Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação e da Escola Superior de Educação (ESEP). Na última imagem podemos ver a planta do imóvel.