Apartamento T3 à venda em Matosinhos

T3 Último Andar Mobilado | Remodelado | 120m² | Garagem + Arrumos | Padrão da Légua Apartamento T3 no último piso, com excelente exposição solar (Nascente/Poente), remodelação recente e soluções de conforto térmico e acústico diferenciadoras. Inserido em prédio com apenas 2 apartamentos por piso (4 andares), com elevador. Último andar (mais privacidade e luz natural) Hall de entrada com 10 m² Sala ampla com 30 m² Cozinha independente com 15 m² 3 quartos, incluindo suite 2 casas de banho completas Exposição solar Nascente/Poente Situado no Padrão da Légua (Leça do Balio), numa zona central com acesso rápido às principais cidades da área metropolitana. Porto, Matosinhos, Maia e zona empresarial a poucos minutos, 1km do futuro parque empresarial Fuse Valley Excelente ligação a transportes públicos atuais e futuros Acessos rápidos à VCI, Circunvalação e principais vias Na envolvente direta: * Mercadona, Pingo Doce e Auchan a cerca de 2–4 minutos a pé * Escolas, farmácias, comércio e serviços a curta distância * Restaurantes e take-away na zona Apenas a cerca de 5 minutos a pé da Estação da Arroteia (Linha de Leixões) Proximidade da futura linha de metro de São Mamede de Infesta, reforçando ainda mais a mobilidade e valorização da zona Localização ideal para quem valoriza acessibilidade, conveniência e potencial de valorização futura. Recente remodelação: * Tetos falsos com isolamento térmico e acústico de dupla camada (roofmate + lã de rocha natural em toda a habitação) * Iluminação LED embutida de muito baixo consumo * Caixilharia com janelas duplas e vidro duplo * Vidro refletor para maior privacidade * Cortinas feitas à medida, embutidas em sanca no teto falso, criando um ambiente mais elegante e clean Climatização * Pré-instalação de aquecimento central * Sistema atual com esquentador Garagem + Arrumos * Lugar de garagem no piso -1 * Arrumos fechados * Ligação elétrica direta ao apartamento Permite **carregamento de veículo elétrico com total controlo de custos**, podendo escolher o comercializador de energia mais adequado, sem dependência de soluções do condomínio Possibilidade de utilização de powerline para acesso à internet na garagem, ideal para: * atualizações de software de veículos elétricos * monitorização e controlo remoto * automatização de tomadas/disjuntores para gestão eficiente do carregamento Ideal para * Famílias que procuram espaço e conforto * Profissionais com mobilidade entre cidades * Quem valoriza eficiência, silêncio e soluções tecnológicas atuais * Investimento, acessos diretos e rápidos às principais Universidades e Hospital de São João (Comboio, Metro, Autocarro)