Apartamento T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Apresentamos este sofisticado Apartamento T3 situado no 4.º piso , com excelente exposição solar a Nascente/Sul , inserido no exclusivo condomínio fechado Jardins da Seara , em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Uma solução ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, tecnologia e qualidade de construção. Distribuição e Características do Imóvel Este apartamento destaca-se pela sua organização funcional e luminosidade natural: • Sala e cozinha em open space com 32m² , criando um ambiente moderno, amplo e harmonioso, perfeito para convívio familiar. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado. • Ampla varanda na sala , ideal para momentos de lazer ao ar livre. • Varanda nos quartos , proporcionando luminosidade adicional e ligação direta ao exterior. Zona Privativa: • 2 Quartos com casa de banho de apoio , equipada com base de duche. • 1 Suite com casa de banho completa com poliban , oferecendo maior conforto e privacidade. Complementa-se ainda com: • 2 lugares de garagem • Arrumos com cerca de 4m² • Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida , garantindo inclusão e conforto para todos. Condomínio Fechado com Comodidades Exclusivas O Jardins da Seara foi concebido para proporcionar segurança e qualidade de vida, dispondo de: • Ginásio equipado • Sala de condomínio / festas • Sala infantil Espaços comuns ideais para momentos de lazer, convívio e bem-estar sem sair de casa. Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética Este imóvel incorpora soluções modernas que asseguram conforto e eficiência: • Sistema de domótica com painel tátil , permitindo programação de cenários de iluminação e controlo de estores elétricos • Vídeo-porteiro • Ar condicionado multi-split com Wi-Fi em todas as divisões • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias • Painéis fotovoltaicos • Estores elétricos térmicos • Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo , garantindo excelente isolamento térmico e acústico • Porta de alta segurança • Iluminação LED embutida Localização Privilegiada Situado numa zona residencial tranquila, rodeada de natureza e com excelentes acessos: • A apenas 2 km do Parque Municipal da Lavandeira . • Próximo da Estação de Metro Santo Ovídio , com ligação rápida ao centro do Porto. • Fácil acesso à Autoestrada A20 . • A curta distância do Gaia Shopping e do El Corte Inglés Gaia . • Próximo de supermercados, escolas, hospital e restantes serviços essenciais. Uma Oportunidade Distinta Este T3 combina exposição solar privilegiada, amplas varandas, tecnologia, conforto e localização estratégica , tornando-se ideal para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia.