Moradia T11 à venda em Arruda dos Vinhos

Moradia de 3 pisos no centro de Arruda – Excelente oportunidade de investimento Moradia com 3 pisos, implantada num lote de 581 m², com uma área de construção de 374 m², localizada em pleno centro de Arruda. A construção foi iniciada, tendo sido posteriormente interrompida, sendo necessária a renovação da licença de construção para a conclusão da obra. Distribui-se da seguinte forma: Cave: apartamento T2 em meia área e garagem na restante; Rés-do-chão: apartamento T4 com 127 m², já com cozinha montada e um quarto concluído; 1.º piso: apartamento T4 com configuração idêntica, necessitando de acabamentos (pavimentos e pintura). A moradia encontra-se em propriedade total, sendo composta por 3 frações com entradas independentes, o que potencia a futura constituição em propriedade horizontal. O imóvel ainda não dispõe dos títulos urbanísticos necessários pelo que a escritura será realizada ao abrigo das regras do Simplex. Excelente potencial de valorização: em caso de fracionamento, estima-se um valor médio de cerca de 155.000€ por apartamento no estado atual para personalizar o projeto a seu gosto. O lote de 525 m² oferece ainda espaço exterior generoso, permitindo estacionamento para várias viaturas e a criação de uma ampla zona de jardim.