Terreno à venda em Águeda

🏡 Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda) , este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 , de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar . Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% — um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. 🌿 Ideal para: Construção de moradia própria em ambiente calmo Projeto de investimento com valorização futura Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. 🔑 Principais características: Área total: 620 m² Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) Potencial para construção de moradia unifamiliar Índice de ocupação até 65% do solo Zona calma com boa acessibilidade ✨ Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro.