Terreno à venda em Vila Franca de Xira

Apresento este Lote de TERRENO URBANO, localizado na prestigiada Urbanização da Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Totalmente Urbano: ideal para a construção da sua Moradia de sonho; - Potencial de Construção: permite a construção de uma Moradia Unifamiliar com dois pisos, cave e anexo; - Área do Terreno: 1.029,35 m²; - Área de Implantação da Moradia: 175 m²; - Área Bruta de Construção: 515 m²; - Área Bruta Dependente: 40 m²; - Exposição Solar: virado a Sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia; - Vista: magnífica vista para a vila de Alhandra e o Rio Tejo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Proximidade: a apenas dois minutos do centro da vila de Alhandra e da N10. Além disso, está perto de diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal, piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos, miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas; - Acessibilidade: a um minuto da N10 e a cinco minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade. QUALIDADE DE VIDA: - Ambiente: oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à cidade; - Natureza: desfrute da espectacular vista para o Rio Tejo e do ambiente calmo e sereno da Urbanização da Quinta da Cruz de Pau. Não perca esta excelente oportunidade de construir a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo! Localização: https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6 Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução! Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. 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English version below Version française ci-dessous Versión en español a continuación Versione italiana qui sotto Deutsche version unten 國語版本如下 Urban Land Plot in Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, Vila Franca de Xira We present this urban land plot located in the prestigious Quinta da Cruz de Pau development in São João dos Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira. Property Features: Urban Status: Ideal for constructing your dream home. Construction Potential: Allows for the construction of a single-family house with two floors, a basement, and an annex. Land Area: 1,029.35 m² Building Footprint Area: 175 m² Gross Construction Area: 515 m² Dependent Gross Area: 40 m² Sun Exposure: South-facing, ensuring natural light throughout the day. View: Magnificent views of the village of Alhandra and the Tagus River. Strategic Location: Proximity: Just two minutes from the center of Alhandra and the N10. Also close to various services and commerce in Alhandra, including INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal swimming pools, the riverside area, a pedestrian zone along the Tagus River, trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities. Accessibility: One minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring excellent connectivity. Quality of Life: Environment: Offers the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being close to the city. Nature: Enjoy spectacular views of the Tagus River and the calm, serene environment of the Quinta da Cruz de Pau development. Don’t miss this excellent opportunity to build your dream home. Schedule your visit now and see the tremendous potential of this exclusive plot! Location: https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6 Terrain urbain situé dans le prestigieux quartier de Quinta da Cruz de Pau, à São João dos Montes, dans l'union des paroisses d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Caractéristiques du Terrain : Totale Urbanité : Idéal pour la construction de votre maison de rêve. Potentiel de Construction : Permet la construction d'une maison unifamiliale avec deux étages, un sous-sol et un annexe. Superficie du Terrain : 1.029,35 m² Surface d’Implantation de la Maison : 175 m² Surface Brute de Construction : 515 m² Surface Brute Dépendante : 40 m² Exposition Solaire : Orienté plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vue : Magnifique vue sur le village d'Alhandra et le fleuve Tage. Emplacement Stratégique : Proximité : À seulement deux minutes du centre du village d'Alhandra et de la N10. De plus, vous trouverez divers services et commerces à Alhandra, tels que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire, piscines municipales, zone riveraine, zone piétonne le long du Tage, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et activités culturelles et sportives. Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l’A1 et l’A9, garantissant une excellente connectivité. Qualité de Vie : Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne tout en étant proche de la ville. Nature : Profitez de la vue spectaculaire sur le Tage et de l’environnement calme et serein de l'Urbanisation de Quinta da Cruz de Pau. Ne manquez pas cette excellente opportunité de construire la maison de vos rêves. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel de ce terrain exclusif ! Emplacement: https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6 Ubicada en São João dos Montes, en la Unión de las Parroquias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira. Características del Terreno: Totalmente Urbano: Ideal para la construcción de su vivienda soñada. Potencial de Construcción: Permite la construcción de una vivienda unifamiliar con dos pisos, sótano y anexo. Área del Terreno: 1.029,35 m² Área de Implantación de la Vivienda: 175 m² Área Bruta de Construcción: 515 m² Área Bruta Dependiente: 40 m² Exposición Solar: Orientado al sur, garantizando luz natural durante todo el día. Vista: Magníficas vistas a la villa de Alhandra y al río Tajo. Ubicación Estratégica: Proximidad: A solo dos minutos del centro de la villa de Alhandra y de la N10. Además, está cerca de varios servicios y comercios en Alhandra, como INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y actividades culturales y deportivas. Accesibilidad: A un minuto de la N10 y a cinco minutos del acceso a la A1 y A9, garantizando excelente conectividad. Calidad de Vida: Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. Naturaleza: Disfrute de las espectaculares vistas al río Tajo y del ambiente tranquilo y sereno de la Urbanización Quinta da Cruz de Pau. No pierda esta excelente oportunidad de construir la casa de sus sueños. Agende su visita y vea de cerca el enorme potencial de esta parcela exclusiva. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6 Presento Questo Lotto di TERRENO URBANO, Situato nella Prestigiosa Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau, a São João dos Montes, nella Unione delle Parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel Comune di Vila Franca de Xira Caratteristiche del Terreno: Completamente Urbano: Ideale per la costruzione della tua casa dei sogni; Potenziale di Costruzione: Permette la costruzione di una Villa Unifamiliare con due piani, seminterrato e annesso; Superficie del Terreno: 1.029,35 m²; Superficie di Impianto della Villa: 175 m²; Superficie Lorda di Costruzione: 515 m²; Superficie Lorda Dipendente: 40 m²; Esposizione Solare: Orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno; Vista: Magnifica vista sulla villa di Alhandra e sul Fiume Tago. Posizione Strategica: Prossimità: A soli due minuti dal centro della villa di Alhandra e dalla N10. Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ, mercato bisettimanale, piscine municipali, zona rivierasca, zona pedonale lungo il Fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività culturali e sportive; Accessibilità: A un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all'A1 e A9, garantendo un'eccellente connettività. Qualità della Vita: Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità di essere vicino alla città; Natura: Goditi la spettacolare vista sul Fiume Tago e l'ambiente calmo e sereno dell'Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau. Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la casa dei tuoi sogni. Prenota subito la tua visita e scopri da vicino l'enorme potenziale di questo terreno esclusivo! Posizione: https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6 Ich präsentiere dieses Baugrundstück, gelegen in der angesehenen Urbanisation Quinta da Cruz de Pau, in São João dos Montes, in der Gemeinde Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Bezirk Vila Franca de Xira. Eigenschaften des Grundstücks: Vollständig Urbanisiert: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses; Baupotenzial: Ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen, Keller und Anbau; Grundstücksfläche: 1.029,35 m²; Baufläche des Hauses: 175 m²; Bruttobaufläche: 515 m²; Abhängige Bruttobaufläche: 40 m²; Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, gewährleistet natürliche Helligkeit den ganzen Tag; Aussicht: Großartige Aussicht auf das Dorf Alhandra und den Fluss Tejo. Strategische Lage: Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum des Dorfes Alhandra und der N10 entfernt. Außerdem sind Sie in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentlichem Markt, öffentlichen Schwimmbädern, Uferzone, Fußgängerzone am Fluss Tejo, Wanderwegen, Aussichtspunkten, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten; Erreichbarkeit: Eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Lebensqualität: Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt; Natur: Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Fluss Tejo und die ruhige, gelassene Atmosphäre der Urbanisation Quinta da Cruz de Pau. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses exklusiven Grundstücks! Lage: https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6 市区土地出售 位置：该城市用地位于Vila Franca de Xira市的Urbanização da Quinta da Cruz de Pau，在São João dos Montes区的Alhandra、São João dos Montes和Calhandriz联合行政区内。 这是一个绝佳机会，适合那些希望在宁静环境中建造梦想家园的人。 土地特点： 完全城市用地：理想用于建造您的梦想住宅； 建筑潜力：允许建造一座带有两层、地下室和附属建筑的独栋住宅； 土地面积：1.029,35 平方米； 住宅占地面积：175 平方米； 建筑总面积：515 平方米； 附属建筑面积：40 平方米； 日照方向：朝南，确保全天候自然采光； 视野：可以俯瞰到Alhandra镇和Tejo河的壮丽景色。 战略位置： 附近：距离Alhandra镇中心和N10仅两分钟车程。此外，附近有各种服务和商业设施，如INTERMARCHÉ、双周市场、市政泳池、河滨区、Tejo河沿岸步行区、小径、观景台、商店、餐馆以及文化和体育活动； 可达性：距离N10仅一分钟车程，距离A1和A9高速公路入口五分钟车程，确保卓越的连通性。 生活质量： 环境：提供乡村的宁静与舒适，同时靠近城市的便利； 自然：享受Tejo河的壮丽景色以及Urbanização da Quinta da Cruz de Pau区的宁静与平和。 不要错过这个建造梦想家园的绝佳机会！ 立即预约参观，亲自了解这块独特土地的巨大潜力！ 位置：https://maps.app.goo.gl/emBXmjhnDeajU29x6