Fontainhas, Cascais — Португальская Ривьера
Там, где солнечные утра встречают атлантический бриз
The Residence
Ваша Новая Глава Начинается в Cascais
Войдите и почувствуйте разницу, которую даёт продуманный ремонт. Эта залитая солнцем квартира T2 в престижном районе Fontainhas была полностью переосмыслена — современные отделочные решения гармонично сочетаются с непринуждённым теплом прибрежного португальского уклада жизни. Открытая планировка кухни и гостиной создаёт просторное, наполненное светом пространство, где утро начинается неспешно, а вечера растягиваются за бокалом хорошего вина. Центр Cascais и его легендарные пляжи — всего 20 минут пешком: это адрес, где повседневность ощущается как бесконечный отпуск.
- Полный ремонт завершён в 2024 году — заезжайте и живите
- Кухня открытой планировки со встроенной техникой BOSCH
- Кондиционирование (обогрев и охлаждение) в каждой комнате — комфорт круглый год
- Окна с тепло- и шумоизоляцией — тишина и энергоэффективность
- Эксклюзивная плитка ручной работы из Algarve на кухне
- Ламинат под дерево во всех помещениях — тепло и элегантно
- В двух шагах от Parque Urbano Outeiro da Vela — ваш личный зелёный уголок
- 20 минут пешком до пляжа Cascais, марины и оживлённого центра города
Ванная комната
Компактная, хорошо оснащённая ванная (4,07 м²) с современной сантехникой и лаконичным дизайном.
Жилая зона
Сердце дома: просторная гостиная открытой планировки (24,36 м²), плавно переходящая в полностью оборудованную кухню (12,84 м²) — 37 м² единого социального пространства, залитого естественным светом. Идеально для приёма гостей или тихого воскресного утра.
Приватная зона
Две тихие спальни (15,55 м² и 14,69 м²), отделённые от жилой зоны, каждая с кондиционером и изолированными окнами — ваш личный уголок отдыха после солнечных дней на Ривьере.
Gallery
Фотогалерея
Каждый уголок вашего будущего дома в естественном свете.
Smart Home
Для Современной Жизни
Двойные стеклопакеты с тепло- и шумоизоляцией во всей квартире
Премиальный ламинат под дерево во всех комнатах
Кухня открытой планировки с полным набором встроенной техники
Кондиционирование (обогрев и охлаждение) в каждой комнате
Эксклюзивная авторская плитка из Algarve — фирменная деталь кухни
Капитальный ремонт от пола до потолка, завершён в 2024 году
Встроенная техника BOSCH — духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина
Современная тепло- и шумоизоляция для комфорта и энергоэффективности
Лучшее Ривьеры — у Вашего Порога
Fontainhas — идеальный баланс: достаточно тихо, чтобы дышать, и достаточно близко ко всему, что делает Cascais неотразимым.
Пляжи и Побережье
- 20 мин пешком
Cascais Beach & Marina
Золотой песок, рестораны у воды и знаменитая марина — сердце Ривьеры.
- 22 мин пешком
Praia da Rainha
Уютная бухта среди скал — один из самых фотографируемых пляжей Португалии.
- 10 мин
Guincho Beach
Дикий, ветреный и всемирно известный — рай для сёрферов на фоне холмов Sintra.
- 15 мин пешком
Estoril Beach
Гламурная береговая линия вдоль казино — идеальна для долгих летних дней.
Транспорт и Доступность
- 2 мин
Автобусная остановка
Прямое сообщение с центром Cascais, Estoril и Лиссабоном — прямо у дверей.
- 20 мин пешком
Ж/д станция Cascais
Живописная прибрежная железная дорога до Лиссабона — одна из красивейших поездок Европы.
- 5 мин
Автомагистраль A5
Быстрый выезд на Лиссабон, Sintra и весь столичный регион.
- 30 мин
Аэропорт Лиссабона
Международный аэропорт Humberto Delgado — удобное сообщение со всей Европой.
Покупки и Повседневность
- 8 мин
CascaiShopping
Крупный торговый центр с кинотеатром, ресторанами и более чем 150 магазинами.
- 20 мин пешком
Центр Cascais
Бутики, рынки, ремесленные лавки и кафе на набережной.
- 5 мин пешком
Супермаркеты и Аптеки
Всё необходимое в шаговой доступности — удобство, встроенное в ваш распорядок.
- 2 мин пешком
Parque Urbano Outeiro da Vela
Уютный городской парк для утренних пробежек, пикников и прогулок на закате.
Образование
- 5 мин пешком
Местные школы
Государственные и частные школы Португалии для всех возрастов поблизости.
- 10 мин
King's College School
Международная школа с британской программой — одна из самых престижных в Португалии.
- 15 мин
TASIS Portugal
Американское международное образование с глобальной перспективой.
Lifestyle
Жизнь в Cascais
До пляжа
Солнечных дней
До аэропорта
До A5
FAQ
Частые Вопросы
Всё, что нужно знать перед принятием решения.
Безусловно. Cascais — один из самых сильных рынков аренды на побережье Лиссабона. Средняя валовая доходность краткосрочной аренды (Airbnb) для обновлённых квартир T2 в этом районе составляет 5–7% годовых, а пиковая загрузка летом превышает 85%. Круглогодичная привлекательность города для иностранных туристов в сочетании с ограниченным жилым фондом в центре обеспечивает стабильный рост стоимости и постоянный спрос. Эта полностью отремонтированная квартира готова как для арендаторов, так и для собственного проживания.
Всё. Ремонт 2024 года — это полная реконструкция: новая сантехника и электрика, окна с тепло- и шумоизоляцией, встроенная кухонная техника BOSCH, кондиционирование (обогрев и охлаждение) в каждой комнате, премиальный ламинат под дерево, современная сантехника в ванной и эксклюзивная плитка ручной работы из Algarve на кухне. Квартира была разобрана до стен и отстроена заново по современным стандартам.
Да. Португальские банки регулярно финансируют покупку недвижимости нерезидентами, предлагая до 70% от стоимости (LTV) по конкурентным ставкам. Процесс понятный и обычно занимает 4–8 недель. Мы можем связать вас с ипотечными брокерами, которые специализируются на международных покупателях и проведут вас через каждый этап.
Ориентировочные ежемесячные расходы: IMI (налог на недвижимость) — около €25–40/мес., кондоминиум — около €30–50/мес., коммунальные услуги (вода, электричество, газ, интернет) — около €100–150/мес. Итого: примерно €155–240/мес. Португалия предлагает одни из самых доступных расходов на содержание недвижимости в Западной Европе.
Да. Две просторные спальни, гостиная открытой планировки и кондиционирование во всех комнатах обеспечивают комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Несколько отличных школ находятся в пешей доступности, включая международные — King's College и TASIS Portugal. Рядом расположен Parque Urbano Outeiro da Vela — прекрасное место для детей, а Cascais неизменно входит в число самых безопасных и семейных муниципалитетов Португалии.
Contact
Готовы Увидеть Лично?
Запишитесь на индивидуальный просмотр или задайте любой вопрос — обычно мы отвечаем в течение часа.